Omschrijving

Ontdek de unieke combinatie van privacy en ruimte op de Peinderwei 30 in De Tike, waar je het beste van twee werelden vindt: de gemakken van de bewoonde wereld en de serene rust van een onbewoond paradijs, dankzij het royale eigen perceel van ca. 1.235m² en een aangrenzend, later aangekochte paardenwei van maar liefst 17.090m². Samen vormen ze een adembenemend geheel van meer dan 18.000m² eigen grond.

Deze prachtige plek is volledig levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor comfortabel wonen op elke leeftijd. De dubbele aangebouwde stenen garage en de diverse bergruimtes bieden volop ruimte, zowel binnen als buiten. Daarnaast kan de aangrenzende paardenstal ook als extra berging dienen.

Onlangs zijn er meerdere grote investeringen gedaan in de woning, grotendeels met garantie. Zo is er in 2024 een nieuwe keuken geplaatst, is er vloerverwarming aangelegd in de woonkamer en keuken, en heeft deze ruimte een frisse update gekregen met o.a. nieuwe vloeren en een grote schuifpui.

Hier geniet je van de rust en vrijheid van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging is ideaal: dichtbij alles, maar toch heerlijk vrij.

Geen zin in onderhoud, maar wel in de serene vrijheid?
Geen probleem! De paardenwei is zodanig ingedeeld dat onderhoud gemakkelijk uitbesteed kan worden. We hebben meerdere gebruikers die graag de zorg uit handen nemen, terwijl jij geniet van de vrijheid.

De woning is goed onderhouden en al behoorlijk energiezuinig. Met een D-energielabel voldoet hij nu al aan een zuinige standaard en is hij eenvoudig te upgraden naar een donkergroen label. Sinds de laatste labelaanvraag is de woning verder verduurzaamd, met de aanleg van vloerverwarming en extra isolatie. Bij een nieuwe aanvraag zal het energielabel daarom waarschijnlijk nu al nog gunstiger uitvallen!

Begane grond en mogelijkheden:
Hal/entree; ruime woonkamer van ca. 27m², waarbij gemakkelijk de keukenruimte erbij te betrekken is; inbouwkeuken; tweepersoonsslaapkamer met grote kastenwand; badkamer met inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator; toiletruimte met wandcloset; meterkast met krachtstroom; wasruimte met witgoedaansluitingen; dubbele garage van maar liefst ca. 33m², welke gemakkelijk om te toveren is tot extra woonruimte op de begane grond

Kelder:
Ruime kelder te bereiken via de hal.

1e etage:
Overloop met vide; 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers tweepersoons en voorzien van grote vaste kastenwanden en de eenpersoonsslaapkamer vergroot is middels een dakkapel. Ook is de ouderslaapkamer voorzien van een groot dakterrasmogelijkheid. Op de overloop is ook een overloopkast met cv-installatie aanwezig.

Het dorp De Tike:
De Tike, gelegen in het hart van het nationale landschap "De Noardlike Fryske Wâlden", is een rustige en ruimtelijke omgeving waar de natuur centraal staat. Dit dorp, ingebed in het noorden van de gemeente Smallingerland, telt ruim 300 inwoners en wordt omgeven door prachtige boomsingels die talrijke fiets- en wandelmogelijkheden bieden. Vlakbij het dorp ligt het waterrijke natuurgebied ‘De Leijen’, ideaal voor liefhebbers van watersport zoals zwemmen, zeilen en surfen. Bovendien is er een jachthaventje met vaarverbindingen naar de Burgumer Mar en de Wide Ie, op slechts enkele kilometers afstand.

Het coulissenlandschap van de Friese Wouden, waarin De Tike zich bevindt, is een paradijs voor natuurliefhebbers. De omgeving biedt een diversiteit aan recreatiemogelijkheden, van wandel- en fietspaden tot verschillende watersportactiviteiten. De Tike heeft alle voorzieningen van steden als Drachten, Burgum, en Leeuwarden op, of binnen ongeveer een kwartier afstand gelegen.

De nieuw aangelegde ‘Centrale As’ verbetert de toegankelijkheid van het dorp aanzienlijk, met directe aansluitingen op de N31 en de snelweg A7. Hierdoor zijn nabijgelegen steden zoals Burgum en Drachten snel en gemakkelijk te bereiken. Op de A7 zit u binnen tien minuten, terwijl de N51, die onder andere naar Leeuwarden leidt, binnen vijf minuten te bereiken is. Dit maakt De Tike een ideale plek voor mensen die de rust van het platteland zoeken, maar toch dicht bij de stedelijke voorzieningen willen wonen.

Ben je klaar voor geweldige uitzichten en natuurverschijnselen rechtstreeks vanuit je achtertuin? Maak dan snel een afspraak met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging bij de Peinderwei 30 in De Tike.

Kenmerken