Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging én een eigen garage? Dan is Preesterlânswei 52 in Hurdegaryp absoluut een bezichtiging waard! Dit goed onderhouden huis uit 1972 staat op een perceel van 170m² en is door de jaren heen flink gemoderniseerd. De hoge gootlijn van de woning zorgt er daarnaast voor dat op de eerste verdieping de vierkante meters volledig bruikbaar zijn. Direct achter de woning bevindt zich in de achtertuin de eigen vrijstaande berging. Tevens is er een eigen garagebox met stroom (gelegen naast de rij woningen) en beschikt de woning over een energielabel A. Ideaal voor wie duurzaam en energiezuinig wil wonen.

Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte
Deze woning heeft alles in huis om comfortabel te wonen. In 2000 is de keukenuitbouw vernieuwd, inclusief het aanleggen van vloerverwarming op de gehele begane grond. De nieuwe keuken uit 2024 is modern, compleet en een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Met maar liefst vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte.

Duurzaam en energiezuinig
Met dak- en vloerisolatie, vloerverwarming beneden, dubbel glas en 10 zonnepanelen is deze woning voorbereid op de toekomst. Het energielabel A is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je energierekening.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur; ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fontein; lichte doorzonwoonkamer met open keukenruimte met moderne, strakke keuken (2024) in L-opstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. met een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron); achterdeur met overkapping (gerealiseerd in 2024).

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met witgoedaansluitingen; 3 ruime slaapkamers variërend van 8,3 m² tot maar liefst 14,5 m²; badkamer met douche, hangtoilet en wasmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met stookruimte/berging en 4e slaapkamer.

Buitenruimte & garage
De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende plek om te genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. Uniek aan deze woning is de eigen garagebox (circa 18 m²), gelegen vlakbij, met slechts één tussenliggende hoekwoning. Ideaal voor de auto, extra opslag of als werkruimte. De voortuin biedt tevens voldoende ruimte om van het avondzonnetje te genieten, met vrij uitzicht over het plantsoen. De woning is rustig gelegen aan deze groenvoorziening.

Hurdegaryp:
Hurdegaryp is een geliefd dorp met uitstekende voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, sportverenigingen, horeca en een treinstation. Binnen enkele minuten wandel je naar het station, waarmee je in circa 10 minuten in hartje Leeuwarden bent of in circa 45 minuten op Groningen Centraal. Ook met de auto zijn Leeuwarden, Dokkum en de A7 richting Groningen goed bereikbaar. Daarnaast ligt Hurdegaryp in een prachtige groene omgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de Friese natuur.

Preesterlânswei 52 te Hurdegaryp betekent voor jou comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Plan snel een bezichtiging met onze flexibele makelaars in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Kenmerken