Verkocht: Provincialeweg 13, Sebaldeburen

Omschrijving

Alle asbestdaken worden momenteel vervangen door geïsoleerde dakplaten! Hierdoor zijn binnenkort alle daken asbestvrij en heeft de boerderij een mooie nieuwe uitstraling. Tevens hebben de huidige eigenaren toestemming tot splitsing, waardoor het geheel in de toekomst ook in 2 delen gesplitst mag worden.

Deze goed onderhouden woonboerderij bestaat uit twee zelfstandige woningen en een vrijstaande stenen schuur, een vrijstaande schuur met enkele paardenboxen, een buitenbak voor paarden en een daarvoor gelegen weiland. De boerderij staat mooi op het perceel op ruime afstand van de doorgaande weg. Het beschikt over een ruime oprit en volop parkeerruimte aan de achterzijde.

De woonboerderij is uitermate geschikt voor dubbele bewoning. De toestemming voor het eventueel splitsen van de twee woningen is door de gemeente verstrekt. Ook een zorgboerderij of het ‘’wonen en werken aan huis’’ behoren tot de mogelijkheden.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 8120 m2.
Naast de boerderij ligt een perceel weiland van 4730 m2, in overleg is er de mogelijkheid om ook dit perceel te kopen.

Indeling:
Het oorspronkelijke voorhuis van de boerderij heeft de volgende indeling:
Entree, hal, voorkamer ca. 14 m2, lichte woonkamer met open keuken gezamenlijk ca. 30 m2, de keukenopstelling is modern en v.v. inbouwapparatuur, gang, toilet, bergruimte, badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel, bijkeuken, c.v.-ruimte en inpandige schuurruimte.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een toilet.

Het tweede woongedeelte heeft de volgende indeling:
Entree, woonkamer ca. 25 m2, een open keuken met inbouwapparatuur, gang, toilet, berging, een badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel, een slaapkamer en een werk/hobbyruimte en achtergelegen inpandige schuur/garageruimte.
Eerste verdieping: overloop en een slaapkamer.
Dit woongedeelte heeft alle voorzieningen op de begane grond, heeft drempelloze vloeren en brede deuren. Hierdoor is het geschikt voor rolstoelgebruik.

De naastgelegen schuur is 22 m x 11 m groot, deze is voorzien van een grote zolderruimte.
De achtergelegen schuur is 16, 5 m x 9,5 m groot; hierin bevinden zich een aantal paardenboxen.

Sebaldeburen is landelijk gelegen op ca. 2 km van Grootegast en 8 km van Zuidhorn. In deze dorpen zijn goede voorzieningen voorhanden. Het dorp is centraal gelegen tussen Groningen en Drachten. Door de goede ontsluiting met de A7 zijn deze plaatsen in 20 minuten te bereiken.

Een uniek woonhuis met veel mogelijkheden, die wij graag met u bezichtigen. Tot ziens aan de Provincialeweg 13 te Sebaldeburen.

Kenmerken