Omschrijving

Sparrewei 14 in Kollumersweach is een royale vrijstaande woning met een statige uitstraling en meer dan 165 m² aan gebruiksoppervlakte, waar jij je helemaal thuis zult voelen! Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 940 m², geniet je hier van privacy, rust én ruimte om te leven.

Het huis is gebouwd in 1972 en voorzien van een C-energielabel (dakisolatie, muurisolatie en HR-beglazing), wat zorgt voor een duurzame en comfortabele leefomgeving. Aan ruimte is er eveneens geen gebrek, de woning beschikt namelijk over een slaapkamer op de begane grond en er is zelfs de mogelijkheid om een badkamer beneden te realiseren. Ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping vind je nog eens twee royale slaapkamers, met de optie om deze door middel van een kleine verbouwing te splitsen tot meer.

De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de voordeur en binnenkomst in de ruime hal met vide, meterkast en trapopgang; betegelde toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein; slaapkamer van ruim 10 m²; doorzonwoonkamer met open haard en een erker aan de voorzijde, die zorgt voor veel lichtinval en uitzicht over de straat; woonkeuken met keukenopstelling aan weerszijden voorzien van diverse inbouwapparatuur en bovenkasten voor voldoende bergruimte; hal met CV-kast en achterdeur; betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen (door middel van een verbouwing geschikt te maken als badkamer voor gelijkvloerse bewoning); garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en achterdeur.

Eerste verdieping: Overloop; 2 royale slaapkamers met vaste kasten en/of bergruimte achter de knieschotten; badkamer voorzien van douche, hangtoilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buiten: De tuin rondom is prachtig groen en nodigt uit om heerlijk te genieten van de natuur. In de bomenrijke achtertuin vind je ook een vrijstaande houten schuur met overkapping, perfect voor opslag of een knusse zithoek. Daarnaast zijn er meerdere terrassen, een groot gazon en volop privacy door de bomenrijke omgeving. Hier kom je echt tot rust! Parkeren is ook geen probleem, dankzij de stenen garage die inpandig bereikbaar is en de lange oprit.

De omgeving: Dit prachtige geheel is gelegen in een gebied dat zich kenmerkt door een fraai coulisselandschap met uitgestrekte fiets- en wandelpaden. Ideaal om de omgeving en natuur te verkennen. De locatie ligt centraal tussen grotere plaatsen zoals Buitenpost en Kollum ten oosten, en Dokkum en Burgum ten noorden en westen. Ook ligt het centraal tussen Groningen en Leeuwarden, op een gemiddelde afstand van circa 40 km. In het dorp Kollumersweach zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, een supermarkt, een basisschool, horeca en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners bedraagt circa 3.100. Het dorp De Westereen ligt op 3 km afstand, waar een uitgebreid winkelaanbod te vinden is en waar de trein vertrekt richting Groningen en Leeuwarden.

Kortom, Sparrewei 14 te Kollumersweach is een woning met karakter en mogelijkheden, waar jij heerlijk kunt wonen en genieten van alles wat deze groene omgeving te bieden heeft. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen! Onze makelaars staan voor je klaar.

Kenmerken