Verkocht: Stationsstraat 6, Buitenpost

Omschrijving

Met 8 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers op de begane grond en twee grote loods-/schuurruimtes plus een losstaande garage op een perceel van circa 1.173m² in hartje Buitenpost is dit een huis waar je echt alle kanten mee op kunt. Stationsstraat 6 in Buitenpost staat nu te koop bij onze Flexibele Makelaars. Wonen en werken combineren, ruimte voor een groot gezin, een uitgebreide hobby of gewoon houden van ruimte; het kan hier allemaal.

Extra handig: aan de achterzijde is een aparte entree aanwezig. Naast meerdere achterdeuren is hier ook een buitentrap gerealiseerd, waardoor dubbel gebruik van de woning nog eenvoudiger wordt.

En wist je dat er op de eerste verdieping maar liefst twee badkamers zijn? Één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor dubbele bewoning, maar biedt ook mogelijkheden voor andere indelingen.

In theorie zou de woning zelfs kunnen worden opgesplitst in drie (of meer) appartementen, al is dit uiteraard niet de huidige bestemming, aangezien het momenteel officieel één woon­eenheid betreft.

De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en is daardoor nog energiezuiniger dan het al gunstige energielabel A doet vermoeden. Zo zijn de spouwmuren geïsoleerd, zijn nieuwe HR++ ramen geplaatst en is het voegwerk van de gevel verbeterd voor extra isolatie. Daarnaast wekt de woning veel eigen stroom op met in totaal 20 zonnepanelen en is het verwarmingssysteem gemoderniseerd. In 2022 is een nieuwe cv-ketel geplaatst en in 2023 werd deze aangevuld met een hybride warmtepomp voor een toekomstbestendige, energiezuinige warmtevoorziening.

Niet alleen op energiegebied is deze woning up-to-date; ook qua afwerking en comfort is er veel vernieuwd. In 2020 is de keuken gemoderniseerd met luxe inbouwapparatuur en een frisse eigentijdse look. Daarnaast zijn er praktische, zonwerende luxaflex-jaloezieën geplaatst voor een aangenaam binnenklimaat op zonnige dagen. Het volledige buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, waardoor de kozijnen en gevels er weer als nieuw uitzien. Deze woning is dus uitstekend onderhouden, instapklaar en helemaal klaar voor de toekomst.

De ligging is ideaal: midden in het centrum van Buitenpost met het treinstation, winkels en supermarkten op loopafstand. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een zwembad, zowel basis- als middelbare scholen en een medisch centrum. Dankzij de directe treinverbinding ben je in korte tijd in Groningen of Leeuwarden. Daarnaast leent de omgeving zich perfect voor fiets- en wandeltochten door het prachtige Friese landschap. Rustig wonen met alle gemakken dichtbij: hier heb je het beste van twee werelden.

Begane grond:
Via de entree kom je in een ruime hal met de vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met halfopen keuken beslaat samen circa 60m² en is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder een moderne pvc-vloer. De keuken, gerenoveerd in 2020, is compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, koelkast en oven. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin en bieden openslaande tuindeuren directe toegang tot het terras buiten. Aansluitend is er een royale bijkeuken van circa met het toilet, de wasmachine-aansluiting, een achteringang, toegang tot de kelder en een doorgang naar het achterste gedeelte van de woning met twee extra (slaap)kamers.

1e etage:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Hier vind je zes tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers en een apart tweede toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim bemeten, variërend van ca. 11m² tot maar liefst ca. 20m². Enkele kamers beschikken over vaste kasten, een eigen wastafel of toegang tot een dakterras aan de voorzijde. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel; de tweede badkamer heeft eveneens een ligbad, plus een douchehoek en wastafel. Aan de achterzijde van de overloop is een deur naar een buitentrap naar de tuin. Via een vlizotrap zijn daarnaast nog twee zolderbergingen bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

2e etage:
Op de tweede etage zijn nog 2 grote zolders aanwezig.

Buiten:
Buiten is er alle ruimte die je maar kunt wensen. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, een fijne plek om op zonnige dagen te zitten. Ook is er een gezellige pergola aanwezig, waar je met wat minder goed weer al heerlijk kunt zitten. Verder zijn er twee grote loods-/schuurruimtes van elk circa 119m² en 117m², een aangebouwde berging en een losstaande garage. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor ondernemers, hobbyisten, mensen die hun bedrijf aan huis hebben of iedereen die veel opslag- en werkruimte zoekt.

Korte samenvatting:
-Acht slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond.
-Twee loods-/schuurruimtes
-Vrijstaande garage
-Energielabel A, maar naderhand nog verder verduurzaamd
-In totaal 20 zonnepanelen
-Keukenrenovatie (2020)
-Buitenschilderwerk (2024)
-Centrale ligging in het centrum van Buitenpost, dichtbij station en voorzieningen

Tsja… wat wil je nog meer? Al deze voordelen, deze locatie en deze ruimte! Beter gaat het niet worden. Maak dus snel een afspraak bij de Stationsstraat 6 in Buitenpost met onze Flexibele Makelaars.

Kenmerken