Omschrijving

Kom binnen en ervaar hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning biedt. Zoek je een fijn (t)huis voor een jong gezin of juist een woning met groeipotentieel? Hier kun je alle kanten op en maak je het helemaal naar je eigen smaak.

Het perceel van ca. 190 m² biedt een privacyrijke achtertuin op het noordoosten. Achterin staat een praktische berging: ideaal voor opslag of voor je hobby’s.

Waarom deze woning opvalt;
- Royale, verrassende leefruimte
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Tweede verdieping met kansen voor extra (slaap)kamer(s)
- Woonoppervlakte ca. 114 m²
- Energiezuiniger dankzij gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR-glas en een HR-combiketel uit 2012 (energielabel C)

Indeling:
Begane grond:
Voorentree met hal; toilet met fonteintje en vaste kasten, lichte doorzonwoonkamer van ca.27m²; dichte keuken met tuindeur naar de achtertuin.

Eerste etage:
Overloop; 3 slaapkamers van ca. 6 tot 13m² waarvan twee met vaste kasten; badkamer met douche en een vaste wastafel.

Tweede etage:
Vaste trap naar de tweede verdieping met c.v.-opstelling en een grote open ruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) of werkplek.

Buiten:
In de achtertuin vind je een berging, de tuin biedt veel privacy, is uitnodigend met zonneterrassen en bovendien bereikbaar via de achterom.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en ruime woonwijk, dichtbij alle faciliteiten die Kootstertille te bieden heeft. Op loopafstand bevinden zich uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, winkels en een supermarkt. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden, sportvelden en een multifunctioneel centrum evenals diverse horecagelegenheden. Ook een centrale ligging ten opzichte van zowel Leeuwarden, Groningen als Drachten.

Zelfbewoningsclausule:
Voor deze woning geldt een zelfbewoningsclausule. Dit betekent dat je verplicht bent de woning zelf te bewonen en deze niet mag verhuren. De woning wordt verkocht in opdracht van Stichting Woningbouw Achtkarspelen. Daarom is er een vaste notaris betrokken en wordt de woning openbaar aangeboden. Een snelle overdracht behoort tot de mogelijkheden, wat perfect is als je op korte termijn wilt verhuizen. De overdracht zal plaatsvinden bij Sekuer Notarissen in Surhuisterveen.

Deze royale tussenwoning biedt veel ruimte, kom snel kijken bij de Van Harinxmastrjitte 22 te Kootstertille, onze flexibele makelaars zien je graag!

Kenmerken