Beschikbaar: Warmoltsstrjitte 32, Harkema

Omschrijving

Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd wonen in Harkema: instapklaar, sfeervol en verrassend compleet!

Aan de doorgaande weg in Harkema staat deze fraai afgewerkte vrijstaande woning op een perceel van 348 m². De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier werkelijk zó in kunt. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², een moderne afwerking, drie slaapkamers, een beschutte tuin én een royale traditioneel gebouwde garage is dit een woning die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten.

Binnen valt direct de verzorgde en eigentijdse uitstraling op. De moderne pvc-vloer in visgraatmotief loopt stijlvol door de gehele woning en vormt een prachtige basis voor het lichte en moderne interieur. De L-vormige woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 28 m² en profiteert als doorzonwoonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is ingericht met een moderne inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

De indeling op de begane grond is praktisch en compleet. Via de voorentree kom je in de hal met toegang tot de kelder. Verder beschikt de woning over een bijkeuken met achteringang, witgoedaansluitingen in een prachtige kastopstelling, een toilet en een moderne badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en een meubel met vaste wastafel. Op de verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers van circa 10 m², 9 m² en 5 m². Waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast.

Ook buiten is het goed voor elkaar. Naast de woning ligt een lange oprit, ideaal voor meerdere auto’s. De beschutte tuin is ingericht met een gazon en een overdekt terras, waardoor je hier heerlijk privé kunt genieten van het buitenleven. De buitenzonwering in de vorm van markiezen geeft de woning extra karakter en comfort. Het onderhoud is uitstekend; zo is in 2024 het buitenschilderwerk nog uitgevoerd.

Een absolute meerwaarde is de grote vrijstaande garage, traditioneel gebouwd in 2017 en voorzien van een betonvloer. Met een totale oppervlakte van circa 58 m² biedt deze garage volop mogelijkheden voor autostalling, opslag of een ruimte vragende hobby. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 38 m² en via een vaste trap is de praktische zolder van circa 19 m² bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich brede openslaande garagedeuren en daarnaast is er een loopdeur aanwezig.

De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, evenals HR++ glas. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming en op de verdieping zijn elektrische radiatoren aanwezig. De Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 cv-ketel is van 2009.

Volgens het bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming ‘Gemengd’. Dit betekent dat de locatie bestemd is voor wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf en verkoop van goederen via internet. Dit maakt het object niet alleen aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen, maar ook voor wie wonen en werken graag wil combineren.

Harkema is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Een supermarkt, cafetaria, pizzeria, bakker, slager en apotheek liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn er meerdere sportverenigingen en basisscholen aanwezig. Het nabijgelegen Surhuisterveen biedt een bruisend winkelcentrum. Dankzij goede busverbindingen en uitvalswegen zijn ook Drachten, Groningen en Leeuwarden goed bereikbaar.

Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met moderne afwerking, een royale garage en verrassend veel gebruiksmogelijkheden? Neem dan snel contact op met onze flexibele makelaars en plan een bezichtiging aan de Warmoltsstrjitte 32 te Harkema.

Kenmerken