Verkocht: Warmoltsstrjitte 83, Harkema

Omschrijving

Deze instapklare vrijstaande woning uit 1958 is in 2016 uitgebouwd, gemoderniseerd en energie zuiniger gemaakt. Het huis staat op een ruim perceel van 985m² aan een doorgaande weg in het centrum van Harkema en heeft het zeer zuinige energielabel A.

De woning biedt veel ruimte voor een gezin, met een woonoppervlakte van ca. 143 m², vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een grote vrijstaande garage (ca. 48m²) met overkapping aan de achterzijde én een garage met berging (circa 48m²). Hobbyisten, bedrijf aan huis, stallen van auto's of lekker klussen, ruimte genoeg! Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met veranda en terrassen.

In 2016 is het huis grondig aangepakt: nieuw dak met dakpannen en isolatie, maar ook de aanwezigheid van dak- muur- en vloerisolatie, alsmede aanleg van vloerverwarming. In 2022 zijn zonnepanelen geplaatst en is de cv-combiketel vernieuwd (Remeha Ace HR107). Dit alles draagt bij aan het lage energieverbruik en wooncomfort, alsmede het energielabel A.

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 16m² met een eigen wastafel en mogelijkheid tot het maken van een extra badkamer. Hiermee is de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen, of deze kamer kan dienen als comfortabele werkplek aan huis. De aanwezigheid van glasvezel (en de mogelijkheid voor Ziggo/KPN) maakt thuiswerken hier uitstekend mogelijk. De grote garage en schuur bieden bovendien extra ruimte voor hobby of opslag naast het wonen.

1e etage
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, een royale overloop en een nette badkamer. Dankzij de recht opgetrokken wanden is de ruimte optimaal bruikbaar en is er veel praktische bergruimte op deze verdieping.

Etage boven berging
Grote bergruimte.

Buiten:
Buiten is er veel extra ruimte: een grote vrijstaande garage en een stenen schuur. Parkeren op eigen terrein is ruim mogelijk; de garage heeft een elektrische deur. Samen met de extra hobby- en bergruimte geeft dit je de vrijheid voor opslag, klussen of het stallen van meerdere voertuigen.
De tuin is volledig omsloten met coniferen en beplanting en biedt daardoor veel privacy. Achter ligt een diepe tuin van circa 36 meter lang en circa 11 meter breed met zonnige terrassen en een royaal gazon. Er is een overkapping waar je ook ’s avonds comfortabel buiten kunt zitten.

A-energielabel
Deze woning is natuurlijk fantastisch geïsoleerd én voorzien van zonnepanelen. Het geheel voldoet dan ook ruim aan het A-energielabel. Dankzij het energielabel A kun je tot €10.000 extra lenen bovenop je reguliere hypotheek en vaak profiteren van lagere hypotheekrente via duurzaamheidskorting, want een energiezuinige woning betekent minder energiekosten, meer wooncomfort en financieel voordeel bij financiering en hypotheekrente.

Harkema
De Warmoltstrijtte 83 in Harkema is gelegen in het centrum van Harkema, op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Harkema is een levendig dorp met onder meer een supermarkt, bakker, slager, diverse eetgelegenheden en sportverenigingen. Gezinnen zullen zich hier snel thuis voelen dankzij de aanwezigheid van meerdere basisscholen en volop sport- en speelgelegenheden in de buurt. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige faciliteiten ligt Surhuisterveen op slechts vijf autominuten afstand – daar vind je een bruisend winkelcentrum met meer dan 100 winkels. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: Harkema heeft een prima busverbinding en via de uitvalswegen ben je in korte tijd in Drachten, Groningen of Leeuwarden. Je woont hier in een gemoedelijke, rustige omgeving, maar met alle gemakken van het dorp binnen handbereik.

Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een fijne locatie. Helemaal instapklaar en klaar voor de volgende stap! Of je nu een groot (of groeiend) gezin hebt, gelijkvloers wilt wonen of extra plek zoekt voor hobby en thuiswerken; Warmoltsstrjitte 83 in Harkema maakt dit meer dan mogelijk! Nieuwsgierig geworden? Onze flexibele makelaars nodigen je van harte uit om de woning zelf te komen ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis!

Kenmerken