Omschrijving

Stap in een wereld van rust en weelde met deze karakteristieke woonboerderij, majestueus gelegen in het hart van het schilderachtige Westerkwartier.

Uw droom van landelijk wonen wordt werkelijkheid in deze statige boerderij die zowel ruimte als karakter ademt. Met een royale woonoppervlakte van ca. 220m², biedt deze woonboerderij u de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een landelijk gevoel.

Deze boerderij, die zich uitstrekt over een perceel van ruim 9.000m², biedt u volop mogelijkheden. Of u nu uw groene vingers wilt laten spreken in een bloeiende groentetuin, of uw hart verloren hebt aan het houden van kleinvee, deze ruimte biedt u de mogelijkheid om uw passies na te streven.

De boerderij zelf heeft een gulle indeling, met zowel een ruime inpandige garage als bergingen met een totale oppervlakte van bijna 300m². Een aanvullende garage van ca. 120m² met overkappingen bevindt zich achter de woning, en de grote tuinkas van ca. 40m² biedt de ideale gelegenheid om uw eigen groenten en planten te kweken.

De woning is voorzien van 96 zonnepanelen, die jaarlijks gemiddeld ca. 18.000kWh aan stroom opwekken, en wordt verwarmd door een Bosch HR c.v. combiketel van 2013. Duurzaam en comfortabel wonen gaan hier hand in hand.

Indeling;
Binnen wacht een gastvrije hal, een sfeervolle woonkamer met tuindeuren naar het terras en een knusse studeerkamer. De volledig uitgeruste keuken met aangrenzende serre vormt het kloppend hart van de woning, waar u in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven.
Extra ruimtes zoals een praktische bijkeuken, provisieruimte, een lichte badkamer met een whirlpool ligbad (2021) en een inloopdouche en slaapkamers van verschillende afmetingen, waaronder een bibliotheek van 37m², maken het comfort van deze woning compleet. Aan de achterzijde van de woonboerderij is een grote inpandige garage met elektrische garagedeur, grote bergingen en overkapping, deze ruimtes beschikken over een eigen toiletruimte.

De eerste eerste etage bestaat uit zolderruimte en een kantoor/werkruimte van totaal ca. 175m².

Met voldoende parkeergelegenheid, inclusief garages en overkappingen, biedt deze woning alle ruimte voor uw wagenpark.

Het royale perceel wordt omzoomd door een weelderige tuin met grote gazons en een zonneterras. Aan de achterzijde bevindt zich een weiland, perfect voor kleinvee.

Het aantrekkelijke geheel heeft in het geldende bestemmingsplan de bestemming Wonen met de aanduiding karakteristiek.

Gelegen tussen Sebaldeburen en Grijpskerk, bent u nooit ver van de voorzieningen die u nodig hebt, inclusief een treinstation met uitstekende verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. De stad Groningen en de A7 (Groningen-Drachten-Heerenveen) zijn snel te bereiken.

Ontdek de rust, de ruimte en de charme van het landelijke leven met deze karakteristieke woonboerderij. Uw droomwoning wacht op u in het Westerkwartier aan het Westerzand 5 te Sebaldeburen, onze flexibele makelaars laten het u maar wat graag zien!

Kenmerken