Omschrijving

Welkom bij de Zomerweg 64 in Burgum, een fenomenale woning op een prachtige, groene en beschutte, doch open locatie. Voor mogelijkheden en het vrije gevoel met vele functionaliteiten moet je hier zijn! Deze vrijstaande woning is gelegen op een royale kavel van 1.473m² en heeft vele speciale zaken als prachtige versieringen door het type huis en het grote bijgebouw (met dubbele garage, gebouwd in 2012) en met een gastenverblijf potentieel. De ligging is zowel vrij als beschut, waardoor je optimaal kunt genieten van privacy en rust. Ook is de woning levensloopbestendig met een bad- en slaapkamer op de begane grond, maar ook mogelijkheid tot het hebben van een bedrijf aan (of in) huis. Kortom; een huis overladen met mogelijkheden!

Begane grond:
Overdekte entree; hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang; slaapkamer met eigen wastafel; woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en suitedeuren naar de royale woonkeuken met keuken in hoek opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief kokendwaterkraan (gloednieuw uit 2023!), trapkast en ook hier de prachtige dubbele openslaande tuindeuren tuindeuren; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot ruime de badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en deur naar de hal.

1e etage:
Overloop met vaste overloopkast, drie tweepersoonsslaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een grote inloopkast en totaal meer dan 17m² groot is.

Zolderberging:
Via vlizotrap bereikbaar.

Bijgebouw (potentieel gastenverblijf):
Een van de unieke aspecten van deze woning is het bijgebouw, dat zeer geschikt is als potentieel gastenverblijf. De garageruimte (van ca. 51m² alleen de begane grond geteld) is keurig geïsoleerd, is voorzien van een spouwmuur en biedt volop mogelijkheden. Boven het bijgebouw vind je een royale overloop, een toiletruimte en een ruime slaapkamer van ca. 13m², waardoor dit bijgebouw multifunctioneel inzetbaar is.

De woning is niet alleen keurig onderhouden, maar ook bijzonder energiezuinig met een energielabel B. Met een kleine investering, zoals bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen, kun je dit met al naar een A-energielabel brengen.

Het dorp Burgum:
Burgum heeft ca. 10.000 inwoners en met diverse scholen, winkels, horecagelegenheden en sportgelegenheden heeft het een regiofunctie in de gemeente Tytsjerksteradiel. Zeer gunstig gelegen in de driehoek tussen Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Binnen enkele autominuten is de Centrale As bereikbaar, die zorgt voor een snelle verbinding naar o.a. de Wâldwei en de A7. Zo ben je in een zucht in Dokkum, Drachten of Leeuwarden.

Ook is watersport een absolute aanrader in Burgum. Vanuit Bergum zijn vele watersportvoorzieningen gemakkelijk te bereiken. Het Bergumermeer, De Leijen, Earnewâld en Leeuwarden zijn dus tevens goed bereikbaar per boot. Burgum ligt namelijk direct aan het Princes Margrietkanaal.

Zomerweg 64 in Burgum is een geweldig geheel, klaar om levensloopbestendig te bewonen, met ruimte voor gasten en werk aan huis. Een unieke kans in een prachtig deel van Burgum, neem daarom snel contact op met onze flexibele makelaars!

Kenmerken