Janssenlaan 10-4, Drachten te koop

Deze kantoorunit 10-4 maakt deel uit van een kantoor verzamelgebouw dat in 2008 gerealiseerd is op een gunstige en goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein A7 Noord in Drachten.

Door deze centrale ligging in Noord-Nederland en aan de A7 is het pand goed bereikbaar via uitvalswegen in de richtingen van Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. Het terrein kenmerkt zich door een ruim opgezette structuur met veel groen, waterpartijen en hogere architectonische eisen voor de mooie zichtlocaties.

Voorts heeft het terrein een zeer hoog veiligheidsniveau en draagt dan ook niet voor niets het Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen (KVO-B).

Unit 10-4:
Voorentree, hal met trapopgang naar de eerste etage, vaste kast met c.v.-opstelling, toilet met fonteintje, grote open kantoorruimte met brede raampartij aan de voorzijde en met pantry (keukenblok) aan de achterzijde.

Eerste etage: bereikbaar vanuit centrale hal en biedt een royale kantoorruimte met brede raampartij aan de voorzijde.

Deze uitermate representatieve kantoren zijn helemaal klaar voor gebruik en voorzien van centrale verwarming, nutsvoorzieningen, toilet en pantry. Doordat de wanden afgewerkt en net opnieuw geschilderd zijn, het plafond gespact is en de vloeren voorzien zijn van vloerbedekking heeft het geheel een verzorgde en representatieve uitstraling.

Er zijn per kantoorunit 3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van het gebouw. Deze dubbele kantoorunit beschikt dus over 6 eigen parkeerplaatsen.

Ook de naastgelegen unit, huisnummer 10-3 is beschikbaar voor verkoop en heeft eenzelfde indeling.
Bovendien is deze unit eventueel in combinatie met 10-3 beschikbaar voor verhuur.

Aanvullende informatie verhuur (prijzen betreffen 2 units):
Huurvoorwaarden: volgens model ROZ met aanvullende en algemene bepalingen.
Huurperiode: 5 jaren en 5 optiejaren, kortere huurperiode is bespreekbaar.
Huurprijs en korting: huurprijs eerste 3 maanden 25% korting (incentive), vervolgens €1.545,- per maand.
Opzegtermijn: 12 maanden, afhankelijk van huurperiode.
Bestemming: bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd onder de categorieën 2, 3.1 en 3.2.
Huurbetaling: periodiek bij vooruitbetaling.
Huurprijsindexering: jaarlijks.
Zekerheidsstelling : waarborg of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Servicekosten totaal: €62,50 per maand exclusief BTW voor Vereniging van Eigenaars, dit is exclusief gemeentelijke heffingen, uiteraard is de huurprijs exclusief de kosten voor gas, water en elektra.