De Nachtegaal 13, Surhuisterveen te koop

Surhuisterveen

De Nachtegaal 13

€ 575.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

De Nachtegaal 13, Surhuisterveen te koop

Wat een plek, en wat een prachtig landhuis! Omgeven door groen, degelijke bouw, zonnepanelen, zuidwest achtertuin en in keurige staat van onderhoud zijn slechts enkele kenmerken van dit landhuis. Het geheel staat op maar liefst 936m² eigen grond, in een van de groenste woonwijken van Surhuisterveen. Ook aan ruimte geen gebrek, het geheel bevat namelijk maar liefst ca. 245m² aan woongenot met een lichte en grote uitbouw aan de achterzijde.

De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en isolatiebeglazing), is voorzien van 14 zonnepanelen en een cv-combiketel uit 2020. De woning draagt dan ook niet voor niets ruim het C-energielabel. Zelfs de garage is optimaal geïsoleerd.

Ook is de woning door de bad- en slaapkamer levensloopbestendig. Tevens is er ruime parkeergelegenheid voor de deur, met genoeg ruimte om 2 auto's naast elkaar te parkeren.

De Nachtegaal ligt op de rand van de "vogeltjesbuurt" in Surhuisterveen, compleet in de groene vrijheid, maar toch op ca. 5 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Surhuisterveen.

Begane grond:
Hal/entree in voorzijde met prachtige vide; uitgebreide meterkast met garderobenis; Zeer royale woonkamer, lichte en uitgebouwde woonkamer van maar liefst ca. 65m² met een grote schuifpui en een sierhaard; dichte keukenruimte voorzien van inbouwkeuken; bijkeuken met bergkast, witgoedaansluitingen en doorloop naar de achtertuin; geïsoleerde garageruimte met symmetrische garagedeuren en doorloop naar de achtertuin; slaapkamer met kastenwand; badkamer ensuite voorzien van bad/douche en wastafel met wastafelmeubel.

1e etage:
Overloop met dubbele 2 overloopkasten; 4 tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met wandcloset, dubbele wastafel met wastafelmeubel en douchehoek. Tevens zijn er zowel voor in de ochtendzon als in de avondzon 2 balkons aanwezig op weerszijden van het huis.

2e etage:
Vlizozolder bereikbaar via vlizotrap, met bergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen.

1e etage boven garage:
Vaste trap naar hobbyzolder en cv-ketel opstelling.

Surhuisterveen, in het Fries ook wel 't Fean genoemd is het grootste dorp van Achtkarspelen en is het stadscentrum van de regio. Het dorp kent namelijk meer dan 100 winkels, 4 grote supermarkten, een grote gezondheidspraktijk met o.a. (huis)artsen en een apotheek, een multifunctioneel centrum met buurthuis en een bibliotheek, kinderdagverblijven, zwembaden en een postkantoor. Tevens beschikt het dorp over drie basisscholen en twee middelbare scholen. Ook beschikt Surhuisterveen over vele sportvoorzieningen als o.a. meerdere voetbalclubs, fitnesscentra, een volleybalvereniging, een gymnastiekvereniging en een korfbalvereniging. Ook beschikt het dorp over gezellige dag- en avondhoreca in en rondom centrum.

Surhuisterveen, daar is altijd iets te doen. Zo kent het dorp een grote Profronde, internationale centrumcross, festivals als het Foodfestival, de Wielerweek en het Torenpleinfeest. De slogan van Surhuisterveen is dan ook niet voor niets; Surhuisterveen, zo gezellig is er maar één.

Ook ligt het dorp zeer centraal aan de A7 Groningen-Drachten en Heerenveen. Bovendien ligt Surhuisterveen aan de Wâldwei, met snelle bereikbaarheid naar Leeuwarden.

Een kijkje nemen bij dit prachtige landhuis aan de rand van Surhuisterveen? Onze flexibele makelaars laten u graag alles zien bij De Nachtegaal 13 in Surhuisterveen.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
1 week geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Onderhoud (buiten)
Goed
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen

Energie

Energielabel
Einddatum
12 juli 2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Intergas xtreme 36 hr 107 gas gestookte combiketel uit 2020 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
936 m²
Woonoppervlakte
217 m²
Overige ruimten
28 m²
Inhoud
942 m³

Indeling

Woonlagen
4 woonlagen
Kamers
7 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s)
Badkamers
2 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, toilet, dubbele wastafel, douches 2
Voorzieningen
Tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, open ligging
Tuin
Tuin rondom (Verzorgd)
Tuin oppervlakte
750 m²
Ligging
Gelegen op (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Verwarming, elektra, water, vliering, elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Oppervlakte
28 m² (7,06m diep en 3,94m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Aantal
1

Kadaster surhuizum c 4437

Oppervlakte
936 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: