Nije Streek 11a, Houtigehage te koop

Houtigehage

Nije Streek 11a

€ 235.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Nije Streek 11a, Houtigehage te koop

Op zoek naar een instapklare hoekwoning met aangebouwde stenen garage en uitgebouwde bijkeuken/berging? Dan is deze uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde woning in Houtigehage zeker wat voor u! Met zijn 3 slaapkamers, een perceel eigen grond van 259m² en een fraai C-energielabel heeft deze woning u veel te bieden!

Oorspronkelijk is het bouwjaar 1986, maar in 2006 is het geheel uitgebouwd met een stenen garage naast de woning én een bijkeuken/berging aan de achterzijde waardoor er veel vierkante meters aan berg- en/of hobbyruimte bijgekomen zijn. Het onderhoud is altijd keurig bijgehouden. Zo wordt de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2015) jaarlijks onderhouden en is het schilderwerk buitenom in 2020 nog gedaan. De woning is daarnaast geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing waarvan zelfs een deel HR++ glas betreft.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur in de voorgevel van de woning; ruime hal met trapopgang en trapkast; toilet met fontein; lichte doorzonwoonkamer van 26,7m² met halfopen keukenruimte met keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (combimagnetron, koelkast, gasfornuis. afzuigkap); ruime aangebouwde bijkeuken met achterdeur, CV-opstelling en aaneengesloten bergruimte welke momenteel is gebruik is als wasruimte. Buitenom is de achtergelegen externe bergruimte bereikbaar. Deze is met een kleine verbouwing te verbinden met de wasruimte. De garage met geïsoleerde betonnen vloer, dakisolatie en elektrisch bedienbare sectionaaldeur is maar liefst 7 meter lang en eveneens toegankelijk via de achterdeur (vanuit de tuin).

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer 1 van 8,7m² met aansluitend slaapkamer 2 van 5,1m² (ook geschikt als inloopkast!); slaapkamer 3 van 6.1m²; in neutrale kleuren betegelde badkamer met douche en wastafel;

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap toegankelijke vlizozolder.

Buitenom:
Het ruime erf van 259m² is qua indeling uitstekend benut. De privacyvolle achtertuin op het noordoosten is zorgvuldig onderhouden en voorzien van gazon, sierbestrating en omheind met een heg. Aan zonnige en schaduwrijke plekjes geen gebrek in deze achtertuin welke via een achterom door de achtergelegen steeg bereikbaar is, maar ook vanaf de oprit langs de garage. Op de brede oprit parkeert u overigens met gemak 2 auto's naast elkaar. Ideaal! De voortuin is tevens fraai aangelegd met sierplanten, bloemen en bomen.

Houtigehage
Houtigehage is gunstig gelegen ten opzichte van Drachten en Surhuisterveen en tevens op korte afstand van uitvalswegen (A7 en Waldwei) in de richtingen van zowel Groningen en Heerenveen als Leeuwarden.

Zoekt u een nette en comfortabele woning dan, is het zeer de moeite waard om een afspraak voor een bezichtiging te maken! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak met één van onze flexibele makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, hoekwoning
Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
5 dagen geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Bouwjaar omschrijving
De woning is gebouwd in 1986.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed tot uitstekend
Toelichting
Keurig onderhouden woning, van binnen en van buiten.
Onderhoud (buiten)
Goed tot uitstekend
Toelichting
Keurig onderhouden woning, van binnen en van buiten.
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
Een met dakpannen gedekt zadeldak.

Energie

Energielabel
Einddatum
3 december 2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Nefit gas gestookte combiketel uit 2015 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
278 m²
Woonoppervlakte
73 m²
Overige ruimten
41 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Verzorgd)
Tuin oppervlakte
130 m²
Achtertuin
75 m² (8,55m diep en 9,42m breed)
Ligging
Gelegen op Noordoost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en in de omgeving.

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Oppervlakte
21 m² (7,17m diep en 2,89m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Aantal
1

Kadaster rottevalle a 2434

Oppervlakte
259 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster rottevalle a 2438

Oppervlakte
19 m²
Omvang
Deelperceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: