Verkocht: Poaitrije 2, Hijum

Omschrijving

Ruime, royaal uitgebouwde en energiezuinige eindwoning met vrij uitzicht en extra mogelijkheden; deze prachtige vrij gelegen eindwoning aan de Poaitrije 2 in Hijum biedt alles voor comfortabel en ruim wonen met oog voor het milieu. De woning heeft energielabel A, is volledig energiezuinig verbouwd en beschikt over zonnepanelen, een HR-107 ketel, uitstekende isolatie en HR++ glas. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. De totale bruto vloeroppervlakte inclusief bijgebouwen bedraagt maar liefst circa 182m². Er zijn momenteel 3 slaapkamers aanwezig, maar er is een gemakkelijke mogelijkheid tot uitbereiding naar bijvoorbeeld 5.

Ruimte en functionaliteit
De woning biedt met haar ca. 90m² woonoppervlakte en 24m² overige inpandige ruimte volop ruimte en functionaliteit. De ruime woonkamer met eetkamer is ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer op de begane grond, terwijl de aangebouwde in spouw gebouwde garage de mogelijkheid biedt om een extra badkamer te realiseren en/of een extra slaapkamer. De woning is gebouwd in 1978, maar is recent volledig gerenoveerd met oog voor detail en hedendaagse woonwensen.

Extra's en rust
De woning beschikt over een extra grote garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij het vrij uitzicht aan de voorzijde ervaar je elke dag de rust en schoonheid van de omgeving. De woning is solide gebouwd met betonvloeren boven en beneden, wat zorgt voor een stevige basis en goede geluidsisolatie.

De garage is aangebouwd in 2008 en biedt, samen met de bijkeuken, net dát extra's die je zoekt om écht zeer comfortabel te wonen. Wellicht ten overvloede om te benoemen, maar het snelle internet komt er aan; de planning is namelijk dat ze in juli starten met het aansluiten van het glasvezelnetwerk!

Perceel:
Het perceel beslaat circa 236m² en biedt naast de woning ruimte voor een fijne tuin om te ontspannen of te spelen. Ook is er een achterom aanwezig welke als extra bij de koop wordt inbegrepen.

Duurzame kenmerken:
-9 zonnepanelen
-HR-107 combiketel
-Keurige dakisolatie, muurisolatie en dubbele- & HR(++)beglazing
-Energiezuinige warmtepompairco unit, deze unit kan zowel koelen als verwarmen, waardoor je het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat kunt creëren met een laag energieverbruik.

Begane grond:
Hal/entree aan voorzijde met uitgebreide meterkast en toiletruimte met toilet en fontein; royale woon-/eetkamer van maar liefst ca. totaal 34m²; moderne keuken met inbouwapparatuur; bijkeuken met grote kastenwand en witgoedaansluitingen; L-vormige garage met elektrische deur.

1e etage:
Overloop; 3 royale slaapkamers; badkamer met inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

Hijum:
Verscholen in het Friese landschap ligt Hijum, een gezellig en klein dorpje met zo'n 380 inwoners. Samen met het naburige Finkum vormt het een hechte gemeenschap waar gemoedelijkheid en saamhorigheid hoog in het vaandel staan. Veel Hijumers pendelen dagelijks naar Leeuwarden voor werk, maar keren 's avonds graag terug naar de rust van hun dorp.

Het verenigingsleven bruist in Hijum en Finkum. De dorpen bundelen hun krachten, waardoor er voor jong en oud altijd wel iets te beleven valt. Hoogtepunt van het jaar is ongetwijfeld het gezamenlijke dorpsfeest, dat afwisselend in Hijum en Finkum wordt gevierd. Dan komen alle inwoners samen om te genieten van muziek, spelletjes en elkaars gezelschap.

Ondanks zijn bescheiden omvang heeft Hijum alles wat je nodig hebt: een gezellig dorpshuis, een basisschool voor de kleintjes, een bed & breakfast voor bezoekers, en een sportveld waar menig potje wordt gevoetbald. En mocht je toch iets missen, dan zijn de grotere plaatsen in de buurt binnen een mum van tijd te bereiken. Dankzij uitstekende auto- en busverbindingen sta je zo in Stiens, Leeuwarden of Dokkum.

De ligging van Hijum is ronduit ideaal. In een kwartiertje rijd je naar de majestueuze Waddenzee, perfect voor wie houdt van lange strandwandelingen en frisse zeelucht. Tegelijkertijd ligt de bruisende stad Leeuwarden op slechts 11 kilometer afstand. Zo combineer je moeiteloos het beste van twee werelden: de serene rust van het platteland en de levendigheid van de stad.

Al met al is Hijum een verborgen plaatje in het Friese landschap. Een dorp waar tradities in ere worden gehouden, maar dat tegelijkertijd met beide benen in de moderne wereld staat. Voor wie op zoek is naar een plek waar gemeenschapszin, natuur en stedelijke voorzieningen hand in hand gaan, is Hijum simpelweg perfect.

Hoe nu verder?
Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en comfortabele woning in een rustieke omgeving? Dan is deze woning aan de Poaitrije 2 in Hijum zeker het bezichtigen waard! onze flexibele makelaars helpen je graag om deze prachtige eindwoning te bewonderen. Maak dus vandaag nog een afspraak voor dit zeer complete geheel.

Kenmerken