Onder bod: Bjirkewei 3e, Twijzelerheide

Omschrijving

Aan de doorgaande weg in Twijzelerheide, aan de Bjirkewei 3E, staat deze moderne en multifunctionele bedrijfsunit (bouwjaar 2023). Met in totaal circa 250 m² gebruiksoppervlakte en een vrije hoogte van ca. 6 meter is dit een ideale ruimte voor opslag, een timmer- of installatiebedrijf of andere bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2.

Je beschikt hier over circa 225 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een entresol van circa 25 m², bereikbaar via een stalen trap. De unit is opgetrokken uit geïsoleerde sandwichpanelen (ca. 10 cm dik), waardoor het binnenklimaat goed te beheersen is en je energie-efficiënt kunt werken. Dankzij de elektrische overheaddeur (ca. 4 x 4 meter) en separate loopdeur is de bedrijfsruimte bovendien goed toegankelijk voor zowel voertuigen als personen.

Voorzieningen:
De voorzieningen zijn compleet voor een breed scala aan gebruikers: een meterkast met elektra (inclusief krachtstroom) en water, diverse stopcontacten, een entresolvloer met een maximale vloerbelasting van circa 250 kg/m² en een begane grondvloer die is berekend op circa 1.000 kg/m². De entresol is uitstekend te gebruiken als extra opslagruimte, werkplek of kantoorruimte. De riolering is alvast afgedopt aanwezig, zodat je deze desgewenst kunt (laten) aansluiten bij jouw bedrijfsvoering.

Kort samengevat alle kenmerken:
- loods van circa 10 x 22 meter, entresol circa 5x5 meter
- geïsoleerde sandwichpanelen (10 cm dik)
- meterkast met aansluiting elektra (krachtstroom) en water
- elektrische overheaddeur (4x4 meter) en separate loopdeur
- maximale vloerbelasting: circa 1.000 kg/m²
- maximale vloerbelasting entresol: circa 250 kg/m²
- riolering afgedopt
- diverse stopcontacten
- btw is van toepassing

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan “Twijzelerheide” heeft het object de bestemming ‘bedrijfsdoeleinden’ en is het geschikt voor bedrijvigheid in de categorieën 1 en 2. Voor de exacte planologische mogelijkheden en gebruiksvoorschriften adviseren wij je altijd zelf het actuele bestemmingsplan te raadplegen via het Omgevingsloket (www.omgevingsloket.nl
) of contact op te nemen met de gemeente.

Het dorp Twijzelerheide:
Twijzelerheide is een levendig dorp in de gemeente Achtkarspelen met circa 1.800 inwoners, een actief verenigingsleven, diverse winkels en eigen voorzieningen zoals een voetbalvereniging en café. Het dorp ligt centraal in de regio en is sterk georiënteerd op het nabijgelegen De Westereen. Uitvalswegen richting onder andere Dokkum, Drachten en Leeuwarden zijn vlot bereikbaar, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor zowel lokale als regionale ondernemers.

Ben jij klaar voor de volgende stap in je bedrijf? Neem dan contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken