Verkocht: Gedempte Vaart 34, Surhuisterveen

Omschrijving

Dit aansprekende vrijstaande pand combineert een representatieve royale winkelruimte met een prettige bovenwoning met groot dakterras en achtergelegen tuin.

Dit geheel heeft een detailhandel bestemming en is gelegen aan een toegangsweg van Surhuisterveen met meer winkelaanbod en tevens op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum.

De bedrijfsruimte op de begane grond is totaal groot ca. 250m² en is ingericht met een grote open winkelruimte, kantoor- en magazijnruimtes en een garage. De bovenwoning is groot ca. 81m² en beschikt over een riant dakterras van ca. 45m². Het perceel waarop het geheel gelegen staat is groot ca. 1.065m².

Het goed onderhouden pand is gerealiseerd in ca. 1980, deels voorzien van isolatieglas, centraal verwarmd met behulp van radiatoren en heater, er is zowel een c.v.-combiketel voor de winkelruimte op de begane grond en een c.v.-combiketel voor de bovenwoning.

Indeling:
Voorentree met dubbele glazen deur, de glazen pui aan de voorzijde geeft volop etalageruimte en lichtval in de winkelruimte, de open winkelruimte biedt ca. 143m², vaste kast, kantoor-, toilet- en magazijnruimtes van in totaal ca. 85m² met een eigen entree aan de achterzijde, aan de zijkant is een hal met zijentree en c.v. opstellingen, de inpandige garage van ca. 21m² en is bereikbaar vanaf de hal en heeft een kanteldeur.

Indeling bovenwoning:
De bovenwoning is bereikbaar via een zijentree op de begane grond en via de winkelruimte.
Indeling eerste etage: overloop met toegang tot het balkon en via de aangrenzende gang zijn de woonvertrekken bereikbaar, woonkamer met uitzicht op de straat en tevens voorzien van een halfopen keukenopstelling (ca. 31m²), drie slaapkamers (ca. 8 m², ca. 10,7m² en ca. 11,5m²), kastruimte en een badkamer (ca. 4,8m²) die ingericht is met toilet, douche en een vaste wastafel.
Het royale balkon van ca. 45m² biedt volop buitenruimte en is gesitueerd op het noordwesten.

Aan de achterzijde van het pand is een privacy volle tuin met groot gazon dat gesitueerd is op het noordwesten en volop ruimte biedt voor ontspanning.

Er is voor het winkelende publiek voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde en voor de eigenaar en bewoner is er voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.
Surhuisterveen, in de omgeving ook wel bekend als ’It Fean’, is het grootste dorp van de gemeente Achtkarspelen. Surhuisterveen biedt een breed onderscheidend bedrijfs- en winkelaanbod en wordt door bezoekers, bewoners en ondernemers als zeer gezellig ervaren. Surhuisterveen heeft een florerend industrieterrein, een gezellig winkelcentrum en kent vele dienstverlenende bedrijven. Surhuisterveen is dé kernplaats in haar regio. Ook kent Surhuisterveen een gezellig winkelcentrum met een divers aanbod van dag- en avondhoreca. De slogan van de ondernemersvereniging van Surhuisterveen luidt niet voor niets: "Surhuisterveen, zo gezellig is er maar één!".

Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken