Verkocht: Alde Dyk 7, Kootstertille

Omschrijving

Ontdek dit verborgen pareltje aan de Alde Dyk 7 in Kootstertille. Deze vrijstaande woning biedt een verrassende combinatie van ruimte en charme. Achter de bescheiden gevel ligt een riante, uitgebouwde woning compleet met een adembenemende serre. Samen beslaan ze een comfortabele woonoppervlakte van circa 148 vierkante meter, aangevuld met nog eens ruim 52 vierkante meter aan aanvullende binnenruimte. Het geheel wordt omringd door een weelderige, zonnige en beschutte tuin op een perceel van 535 vierkante meter.

Deze woning is door de jaren heen liefdevol onderhouden en stijlvol gerenoveerd. In 1999 is het huis aan de achterkant uitgebreid. De badkamer is in 2010 gemoderniseerd en in 2016 is de spouwmuur van het originele huis geïsoleerd. Bovendien zijn er gefaseerd bijna overal duurzame kunststof kozijnen geplaatst, grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Ook de dakgoten en windveren zijn in kunststof uitgevoerd. Alle platte daken zijn eveneens geïsoleerd. De gloednieuwe keuken uit 2020, samen met de indrukwekkende serre met glazen schuifwand uit 2018, vormen de kers op de taart van dit unieke huis.

Met enkele eenvoudige aanpassingen kan de woning levensloopbestendig gemaakt worden. Tijdens eerdere renovaties is hiermee al rekening gehouden, waardoor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond een fluitje van een cent is. Daarnaast biedt de benedenverdieping een compleet ingerichte badkamer. Indien gewenst, kunnen de slaapkamers op de bovenverdieping verder worden gesplitst voor extra (slaap)ruimte.

De bestemming van het object is Gemengde Doeleinden wat naast wonen ook mogelijkheden biedt voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur in de zijgevel van de woning; binnenkomst in de ruime ontvangsthal met trapopgang, meterkast en toiletruimte; L-vormige woonkamer van ca. 28m² met uitzicht over de straat; open keukenruimte met moderne keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur (inclusief Quooker) welke overgaat in de eetkamer met openslaande toegangsdeuren naar de tuin (totaal ca. 30m²); badkamer met douche, ligbad voorzien van jets; hangtoilet en wastafelmeubel met dubbele kraan; bijkeuken met kastenwand en toegang tot de (deels geïsoleerde) garage van ruim 52m² en de zonnige serre met glazen schuifwanden.

Eerste verdieping:
Overloop; 2 royale slaapkamers van ca. 18 m² en 16m² welke indien gewenst op te delen zijn; berging met CV-opstelling; berging met vaste trap naar zolderberging op de 2e verdieping.

Laat u betoveren door de sprookjesachtige, omheinde tuin met een schitterende vijver en een rijke variëteit aan planten en bloemen. Dit groene paradijs biedt volop privacy en rust. Aan zon ook geen gebrek want de tuin is grotendeels aan de zuidwestkant van de woning gelegen. In de serre is het ook vroeg in het jaar heerlijk vertoeven en met warm zomerweer schuift u de glazen deuren in een handomdraai helemaal open. Daarnaast liggen uitgebreide centrumvoorzieningen van het dorp op loopafstand, waardoor alle gemakken binnen handbereik zijn.

Mis deze kans niet en ervaar zelf de magie van dit bijzondere huis aan de Alde Dyk 7 in Kootstertille! Bezichtigen? Neem snel contact op met ons kantoor voor een afspraak met een van onze flexibele makelaars!

Kenmerken