Verkocht: Beukenlaan 31, Marum

Omschrijving

Op naar Marum! Daar staat in een plezierige rustige woonomgeving op loopafstand van het uitgebreide centrum op een groot perceel van maar liefst 430 m² deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers.

Het woonhuis is gebouwd in 1974 en is in de afgelopen jaren verbeterd en gemoderniseerd. Het is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing, dubbele beglazing en 16 (lease) zonnepanelen. Het geheel wordt verwarmd door een jonge HR combiketel van Vaillant uit 2018. Dit alles maakt dat de woning is voorzien van een mooi energielabel B.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree, hal met meterkast, inbouwkast en toilet, de lichte L-vormige woonkamer van ca. 30 m² met aansluitend de open keuken van ca. 9 m² die is voorzien van een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur,
de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer met douchecabine, wasmeubel en hangcloset.

Tweede verdieping:
Een ruime zolderverdieping met overloop, bergruimte, cv-opstelling en de vierde slaapkamer.

De woning heeft een heerlijke grote tuin die uitermate geschikt is voor tal van buitenactiviteiten. De gehele tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een bestrating, borders met fraaie beplating, een haag en veel gazon. De achtertuin is omsloten waardoor het u ook nog eens privacy biedt. Aan de achterzijde staat ook de houten schuur van ca. 24 m² met openslaande deuren.

De bestrate oprit en de parkeerhavens in de straat bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en bij het huis.

De woning heeft een ideale ligging, het is namelijk gelegen op loopafstand van het centrum met diverse winkels, open baar vervoer, twee basisscholen en het openlucht zwembad. Daarnaast beschikt het dorp over vele sportvoorzieningen.
De ligging aan de A7 is voor mensen een reden om zich in Marum te settelen. De plaatsen Groningen, Heerenveen en Leeuwarden zijn binnen een korte tijd bereikbaar.

Is uw interesse voor deze mooie woonlocatie gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om uw indruk compleet te maken. Tot ziens aan de Beukenlaan 31 te Marum!

Kenmerken