Verkocht: Buorren 86, Houtigehage

Omschrijving

Wauw, wat een keurig en compleet gerenoveerde woning met degelijke, zeer ruime schuur-/garageruimte én luxe grote uitbouw! Dit prachtige geheel is in de laatste jaren compleet verbouwd en gerenoveerd. Alles is zo nieuw, dat bepaalde zaken zelfs nog onder de garantie vallen.

Deze keurige 2 onder 1 kapwoning is ook voorzien van uitstekende isolatie. Ondanks het feit dat de woning in ca. 1938 gebouwd is, hebben de huidige bewoners de woning dermate goed geïsoleerd dat de woning op het keurige B-energielabel uitkomen. Met bijvoorbeeld een paar zonnepanelen komt u al snel op het zuinigst mogelijke A-energielabel.

De woning is dan ook voorzien van plafond-, muur- en vloerisolatie. Tevens is de woning grotendeels voorzien van HR(++) beglazing en is de woning voorzien van een palletkachel welke ook als CV-installatie (met warmtewisselaar) kan dienen. Tevens is er een gasgestookte Intergas HRE CV-combiketel aanwezig met A-label pomp uit 2015. Tevens heeft u altijd warme voeten; de woning is namelijk deels voorzien van vloerverwarming.

De garage met berging en is bijna 40m² groot en is voorzien van vele gemakken als bijvoorbeeld een smeerkelder, bergruimte, elektrische deur, vliering, eigen CV-aansluiting, elektrisch, krachtgroepaansluiting, water, gas, verwarming en een betonvloer.

Er is zeer gemakkelijk een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. De luxe badkamer met alle facetten is al aanwezig, deze woning is dus zeer gemakkelijk levensloopbestendig te maken.

Begane grond:
Entree in woonkeuken met luxe (hagelnieuwe) L-vormige inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, soft close lades en kastjes, vaatwasser, magnetron, koelkast + vriezer en een oven. De keukenruimte is zeer licht door de grote kunststof dakkoepel en de dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van sfeervolle palletkachel en grote raampartijen. Tussen de woonkamer en de keuken is tevens een grote trapkast aanwezig waar veel bergruimte aanwezig is. Tevens is hier de vernieuwde groepenkast geplaatst.
Via de hal richting komt u in de uitbouw, waar de cv-opstelling in een bergkast is geplaatst; vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fontein; badkamer met extra groot ligbad, inloopdouche met regendouche en een wastafel met wastafelmeubel. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen.

1e etage:
Overloop; 3 slaapkamers, waarvan 2 met grote schuifkast en zonwering op de ouderslaapkamer.

2e etage:
Vlizotrap naar zolderberging.

Buiten:
Ruime en onderhoudsarme oprit met veel parkeergelegenheid, waterkraan met warm- en koudwateraansluiting en een keurige sfeervolle overkapping. De privacyvolle achtertuin is gericht op het zonnige zuid-oosten.

Bent u net zo enthousiast over deze prachtige woning als dat wij zijn? Kom dan snel langs bij deze woning aan de Buorren 86 te Houtigehage!

Kenmerken