Verkocht: Buorren 97, Berltsum

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een pand met karakter gecombineerd met veel woon- en leefruimte? De charme van dit voormalige postkantoor weet u dan vast voor zich te winnen. Het object beschikt binnen over een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 151m². Op het erf is naast de ruime noordwest gelegen achtertuin ook een vrijstaande stenen garage van 18m² met zolder aanwezig. Aan bergruimte dus eveneens geen gebrek!

Het hoekhuis, met een oorspronkelijk bouwjaar van 1860, beschikt over prachtige authentieke elementen maar daarnaast ook over het comfort van nu. De woning is voorzien van voorzetwanden met isolatie en isolatiechips onder de vloer. Verder zijn er deels kunststofkozijnen geplaatst. Het energielabel van de woning is daarom ook een keurig C-label. Oja, en er is een waterontharder aanwezig!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur; binnenkomst in de ruime ontvangsthal; lichte leefkeuken aan de voorzijde van de woning met keuken in L-opstelling welke voorzien is van een vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis, oven, apothekerskast en carrousel voor een optimaal benutte ruimte; woonkamer met suitedeuren naar de ensuite woon- of werkkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; bijkeuken met achterdeur en witgoedaansluiting; toiletruimte met hangtoilet en fontein; vanuit de voorste hal en woonkamer bereikbare hal; badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel en royale inloopdouche; trapopgang vanuit de hal.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte; 4 slaapkamers waarvan de grootste 14,4m² met prachtig authentiek balkenplafond; 2e toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buitenom:
De achtertuin van de woning is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom via de zijentree toegankelijk. Het erf biedt verder een vrijstaande stenen garage met kanteldeur en bergzolder en een overkapping om heerlijk overdekt te vertoeven op warme zomerdagen!

Berltsum (Berlikum)
Berltsum is een levendig dorp gelegen in de driehoek tussen Leeuwarden, Franeker, Sint Annaparochie. De plaats kent vele voorzieningen qua winkelaanbod en sportvoorzieningen. Het dorp beschikt daarnaast over een basisschool en binnen enkele autominuten rijdt u de A31 op. U kunt dus alle kanten op!

Heeft u de verhuiskaarten al klaarliggen? Dan is dit voormalige postkantoor precies hetgeen u zoekt! Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken