Verkocht: Buorren 97, Berltsum

Omschrijving

Wonen in een voormalig postkantoor uit 1860? Bij Buorren 97 in Berltsum komt karakter op een prachtige manier samen met de woonwensen van nu. Deze sfeervolle hoekwoning met eigen garage is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en aangepakt en daarmee helemaal klaar voor de toekomst!

Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 151 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte. De authentieke elementen zoals het balkenplafond, de suitedeuren en de nostalgische luiken, geven het geheel een warme en karakteristieke uitstraling, terwijl onder andere de voorzetwanden met isolatie, isolatiechips onder de vloer, deels kunststof kozijnen en de HR-cv-ketel uit 2017 zorgen voor comfort. Mede hierdoor beschikt de woning over een keurig energielabel C.

De woning heeft een praktische indeling met volop mogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast biedt de begane grond mogelijkheden om de woning geschikt te maken voor gelijkvloerse bewoning, bijvoorbeeld door één van de twee woonkamers in gebruik te nemen als slaapkamer. De in 2025 vernieuwde badkamer is namelijk al beneden!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur; binnenkomst in de ruime ontvangsthal; lichte leefkeuken aan de voorzijde van de woning met keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van een close-in boiler en diverse inbouwapparatuur; woonkamer met suitedeuren naar de ensuite woon-, werk- of slaapkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; bijkeuken met achterdeur en witgoedaansluiting; toiletruimte met hangtoilet en fontein; vanuit de ontvangsthal en woonkamer bereikbare gang met trapopgang en aansluitend de luxe badkamer met wastafelmeubel, royale inloopdouche en ligbad.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte; vier slaapkamers, waarvan de grootste circa 14 m2 groot is en beschikt over een prachtig authentiek balkenplafond; tweede toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare royale bergzolder.

Buitenom:
Ook buiten is het goed voor elkaar. De achtertuin ligt op het zonnige noordwesten en is onderhoudsarm aangelegd, zodat u hier vooral kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter op het erf staat bovendien een vrijstaande stenen garage van circa 18 m² met zolder. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap, hobbyspullen of gewoon als extra bergruimte. De overkapping biedt plaats aan een fijne zithoek en de tuin heeft dankzij enkele sierborders een fijne groene touch gekregen.

Berltsum (Berlikum)
Berltsum is een levendig en karakteristiek dorp met een prettige ligging tussen Leeuwarden, Franeker en Harlingen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de omgeving heeft veel te bieden: vanuit Berltsum bent u zo in het weidse Friese landschap, terwijl de uitvalswegen richting omliggende steden goed bereikbaar zijn. Hierdoor woont u hier rustig en dorps, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke gemakken binnen handbereik. Voor ontspanning is het Hemmemapark een geschikte locatie om tijdens een wandeling van de buitenlucht te genieten.

Daarmee is dit een bijzonder woonhuis met een rijke historie, veel ruimte en verrassend veel praktische mogelijkheden. Een karakteristieke woning voor wie graag sfeervol wil wonen, maar niet wil inleveren op comfort, is bij Buorren 97 op het juiste (post)adres!

Kenmerken

Verkoper aan het woord