Omschrijving

Op steenworp van het centrum en met een heerlijke, grote achtertuin: dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen denkt “hier willen we wonen”. Deze woning aan de Burg. Cleveringalaan 52 in Zuidhorn staat te koop bij onze flexibele makelaars! De woning is keurig onderhouden en werkelijk netjes van boven tot beneden. Dankzij de royale uitbouw met leefkeuken én omdat de aangebouwde, garage/bijkeuken niet is meegerekend in het officiële woonoppervlak, voelt het huis extra groot aan. Je profiteert dus van meer gebruiksruimte zonder dat je daarvoor extra vierkante meters hoeft te tellen. Dankzij de brede straat en de diepe achtertuin ervaar je hier opvallend veel vrijheid.

Begane grond & Buiten
Op de begane grond vind je een lichte doorzonwoonkamer die overloopt in de uitbouw met een moderne leefkeuken en schuifpui naar de tuin. Hier kook je, kletst en borrelt het hele gezin samen; zeker met de extra diepe achtertuin en de fijne schuifpui naar buiten.

De diepe achtertuin van circa 130 m² is een heerlijke plek voor spelende kinderen en tuinliefhebbers; dankzij de lengte vind je, ondanks de noordoostligging, vrijwel altijd een zonnig plekje.

1e etage
Boven zijn drie prettige slaapkamers en een luxe, modern afgewerkte badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

2e etage
Via de vaste trap kom je op de zolder met brede dakkapel: een royale vierde slaapkamer met verrassend veel bergruimte. Het totaalplaatje klopt: alles is tiptop, licht en logisch ingedeeld.

A-label, renovatie en uitbouw
Het huis is in 2022 grondig aangepakt met veel aandacht voor comfort en energiezuinigheid. Denk aan HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming (in hal, woonkamer en uitbouw), vernieuwde meterkast en aangepakte elektra. Op het dak zijn in 2023 14 all-black zonnepanelen gelegd die flink bijdragen aan lage energielasten. De aangebouwde garage is geïsoleerd, het dak is vernieuwd en ook het voegwerk en de gevel zijn onder handen genomen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen.

Resultaat: een energielabel A. Hypotheek: met een A-label kun je vaak meer lenen en bovendien in aanmerking komen voor een lagere rente. Verhuizen zonder verbouwen en meteen profiteren van comfort én lagere maandlasten.

Ligging
De ligging is perfect voor iedereen, maar ook zeker voor jonge gezinnen en starters: een rustige, kindvriendelijke woonwijk vlak bij het dorpscentrum van Zuidhorn. Je loopt of fietst zo naar supermarkten, winkels en horeca. Er is ruime keuze aan basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs in de omgeving, plus tal van sportverenigingen en speelplekken. Met het treinstation in de buurt ben je in no-time in Groningen, en ook met de auto zit je vlot op de uitvalswegen. Je woont hier heerlijk groen en gemoedelijk, met de stad toch om de hoek.

Zoek je een instapklare, extra ruime gezinswoning met een grote tuin en alles binnen handbereik? Dan moet je deze woning absoluut komen bekijken. Onze flexibele makelaars zien je dan ook graag bij dit ruime gezinshuis aan de Burgemeester Cleveringalaan 52 in Zuidhorn.

Kenmerken