Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke buurt van Kootstertille staat deze moderne, uitgebouwde en zeer energiezuinige twee-onder-éénkapwoning. Dahlia-strjitte 37 is namelijk in het bezit van een top A++ label. De hoge gootlijn zorgt voor veel ruimte op de bovenverdieping waardoor de woning 3 ruime slaapkamers te bieden heeft. De benedenverdieping is een paar jaar geleden grondig aangepakt, waarbij niet alleen een nieuwe keuken is geplaatst, maar ook schuimbeton met vloerverwarming is aangebracht. Ook de (uitgebouwde) bijkeuken en de badkamer zijn aangepakt wat deze woning tot een keurig geheel maakt!

Dankzij de spouwmuurisolatie (HR++ Isowool, 2021) en dakisolatie (9 cm PIR) is de woning uitstekend geïsoleerd. Daarnaast is het huis voorzien van een hybride warmtepomp (2025), een Remeha Avanta cv-ketel (2015 indicatief bouwjaar) en maar liefst 10 zonnepanelen (2023), waardoor energiekosten laag blijven. Het comfort wordt verder vergroot door de aanwezigheid van een waterontharder, airconditioning en zonwering.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; hal met meterkast en trapopgang; toiletruimte met hangtoilet; open keukenruimte met moderne keukenopstelling (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast; opening naar de lichte doorzonwoonkamer; bijkeuken met witgoed-opstelplaats en vaste kastenwand; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wasmeubel met dubbele wastafel en wandkast.

Eerste verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers; toiletruimte; balkon.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buiten:
Buiten is het net zo aangenaam als binnen. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere gezellige zithoekjes waar je heerlijk kunt ontspannen en van het zonnetje kunt genieten. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit en een verlengde stenen garage met aangebouwde berging, die in zijn geheel stijlvol is afgewerkt met een betonvloer, zwart hout en dakpannen.

Het dorp Kootstertille:
Kootstertille is een dorp met een goed voorzieningenniveau; de winkels, een supermarkt, sportaccommodaties, basisschool en het openbaarvervoer (bus) liggen allen op loopafstand. Verder is Kootstertille een centraal gelegenwoonplaats zowel ten opzichte van Leeuwarden, Surhuisterveen, Drachten en Groningen.

Ben jij op zoek naar een instapklare, duurzame en comfortabele woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Onze flexibele makelaars leiden je graag rond bij Dahlia-strjitte 37 in Kootstertille.

Kenmerken