Verkocht: De Dobbe 14, Opende

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verduurzaamde en instapklare woning met volop wooncomfort en een groene ligging? Kijk dan naar deze luxe 2 onder 1 kapwoning in Opende aan De Dobbe 14! Met een woonoppervlakte van maar liefst 135m², vijf slaapkamers, een inloopkast, een royale tuin, een aangebouwde stenen garage, een sfeervolle overkapping én vrij uitzicht over groen en weiland aan de voorzijde, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om riant te wonen.

Pluspunten die je niet wilt missen:
- Woonoppervlakte van ca. 135 m²
- Maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast)
- Perceel van 404 m²
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Keurig afgewerkt en volledig geïsoleerd
- Fraaie overkapping van douglashout (2022)
- Balkon op het westen voor avondzon
- Verduurzaamd met onder andere 18 zonnepanelen en een accupakket (2024)

Duurzaamheid
Qua duurzaamheid loopt deze woning ver vooruit op de rest. Dankzij uitstekende isolatie, een energielabel A en een doordacht energieconcept is het huis bijzonder energiezuinig. Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen, die samen meer opwekken dan het huishouden verbruikt. De overtollige energie wordt opgeslagen in een krachtig accupakket van 10.000 kWh, zodat je op een later moment alsnog kunt profiteren van de opgewekte stroom. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een kleinere ecologische voetafdruk.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de zijgevel onder de carport, hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. Ruime en lichte woon-/eetkamer (ca. 35 m²) met schuifpui naar de tuin. Open keuken in L-opstelling met neutrale kleurstelling en complete inbouwapparatuur. Aangrenzend een praktische bijkeuken en toegang tot de betegelde garage met elektrische sectionaaldeur, omvormer en accu.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, waaronder één met inloopkast en een slaapkamer met balkon op het westen. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Royale zolderberging met mogelijkheid voor het realiseren van een zesde slaapkamer.

Buitenleven:
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De recent geplaatste douglashouten overkapping met berging is de perfecte plek voor lange zomeravonden, barbecues of een goed boek. De tuin is fraai aangelegd met gazon, borders en volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en een oprit voor meerdere auto's, inclusief carport.

Wonen in Opende:
Opende is een gemoedelijk dorp op de grens van Groningen en Friesland. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, basisscholen, sportaccommodaties, een theater en een actief verenigingsleven. Bovendien ligt het levendige Surhuisterveen met zijn vele winkels, scholen en supermarkten op korte afstand. Ook de stad Groningen is binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Snelwegen zoals de A7 zijn eveneens vlot te bereiken.

Interesse?
Word jij de nieuwe eigenaar van deze complete gezinswoning op toplocatie? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in bij De Dobbe 14 in Opende. Onze makelaars staan klaar om je rond te leiden!

Kenmerken