Verkocht: De Nachtegaal 22c, Surhuisterveen

Omschrijving

Levensloopbestendig, bedrijf aan huis, alles gelijkvloers en dat ook nog volledig elektrisch, gasloos en helemaal nieuwbouw doormiddel van inbreiding? De woning aan de Nachtegaal 22C in Surhuisterveen is een uitzonderlijke keuze voor een breed scala aan potentiële kopers, vanwege de combinatie van ruimte, luxe, energiezuinigheid en een prachtige ligging. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 181m², biedt het ruimte voor een groot gezin of voor een combinatie van wonen en werken, waaronder de mogelijkheid voor een praktijk aan huis. Dit wordt verder versterkt door de aanwezigheid van vier slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een luxe en-suite badkamer, en een tweede badkamer, beide voorzien van moderne faciliteiten zoals een ligbad en inloopdouche. Een extra apart toilet verhoogt het comfort en de functionaliteit van de woning.

A+++ energielabel!
De energie-efficiëntie is een belangrijk kenmerk van de woning, welke overgekwalificeerd voldoet aan de BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) normen. Dit wordt bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen zoals een geïsoleerde begane grondvloer, volledige gevelisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing. De woning is volledig elektrisch, met vloerverwarming en wordt verwarmd door een lucht-water warmtepomp. Een balansventilatiesysteem zorgt voor een constante temperatuurregeling en de aanwezigheid van een grote hoeveelheid zonnepanelen draagt verder bij aan de energiezuinigheid.

De locatie van de woning is bijzonder aantrekkelijk, gelegen aan de landerijen, wat zorgt voor rust en privacy. Het is de ideale plek voor liefhebbers van wandelen en fietsen, terwijl het levendige dorpscentrum van Surhuisterveen op loopafstand is. De woning is levensloopbestendig met alle voorzieningen op de begane grond, waardoor het geschikt is voor alle leeftijden. De luxe afwerking is zichtbaar in het hoogwaardige sanitair, tegelwerk, en een volledig uitgeruste keuken. De toevoeging van een grote tuin zorgt voor extra buitenruimte en ontspanning.

Indeling van de grondgebonden woning:
Zeer lichte en royale (ca. 30m²) centrale hal met meterkast; toiletruimte met wandcloset en fontein; badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, handdouche en drain, wastafel met wastafelmeubel en ligbad; woonkamer met open keuken en luxe inbouwapparatuur, grote raampartijen voor prachtuitzicht en dubbele openslaande tuindeuren naar de royale achtertuin, royale bergruimte aangrenzend aan de woonkamer; 4 royale slaapkamers, waarvan in allen een tweepersoonsbed past en de ouderslaapkamer voorzien is van een luxe badkamer met inloopdouche, handdouche, regendouche en drain, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset.

Buiten:
De tuin is deels aangelegd en is keurig en royaal, de erfafscheiding is nog niet geplaatst, wel is er een ruime achterom aanwezig. Ook is er een berging aan de achterzijde van de woning aanwezig.

Surhuisterveen
Het standscentrum van de regio Noord-oost Friesland & west Groningen.

Surhuisterveen, in de omgeving ook wel bekend als ’It Fean’, is het grootste dorp van de gemeente Achtkarspelen. Surhuisterveen biedt een breed onderscheidend bedrijfs- en winkelaanbod en wordt door bezoekers, bewoners en ondernemers als uitermate gezellig ervaren.

Surhuisterveen heeft een gezellig winkelcentrum en kent vele dienstverlenende bedrijven. Surhuisterveen is dé kernplaats in haar regio. Ook kent Surhuisterveen een gezellig winkelcentrum met een divers aanbod van dag- en avondhoreca. De slogan van de ondernemersvereniging van Surhuisterveen luidt niet voor niets: “Surhuisterveen, zo gezellig is er maar één!”. Ook met 4 scholen, een groot openluchtzwembad, vele sportvelden, een sporthal schaats-, skate-, ijs-, skeeler- en tennisbanen doet Surhuisterveen niet onder voor stadse voorzieningen.

Surhuisterveen:
• Meer dan 100 winkels;
• 4 grote supermarkten;
• Een uitgebreid openluchtzwembad met evenementenlocatie;
• Vele horecagelegenheden met gezellige terrassen en eetgelegenheden;
• Musea;
• Vele activiteiten als een grote profronde, meerdere festivals, sportevenementen en vrijwel iedere zaterdag een activiteit in het bruisende centrum.

Samenvattend, de Nachtegaal 22C in Surhuisterveen combineert luxe, comfort, energiezuinigheid en een prachtige ligging op een manier die zelden beschikbaar is, waardoor het een uitstekende keuze is voor een breed scala aan geïnteresseerden, waaronder (grote) gezinnen, professionals en senioren.

Kenmerken