Verkocht: De Nova Cura 9, Drachten

Omschrijving

Luxe wonen, vrij aan het groen, instapklaar, verbouwd en vernieuwd en toch dicht bij alles. Met drie slaapkamermogelijkheden, een keuken uit 2024, een badkamer die circa 2024 is geplaatst, vloerverwarming door de woning en parkeren op eigen terrein is De Nova Cura 9 allesbehalve een doorsnee tussenwoning. Dit is een prachtig huis voor onder andere starters, een klein gezin of één of twee bewoners die compacter willen wonen zonder in te leveren op comfort. De Nova Cura 9 in Drachten staat te koop bij onze flexibele makelaars!

Vrij wonen aan het groen
De Folgeren behoort tot de geliefde woonwijken van Drachten, maar deze plek binnen de wijk is wel heel bijzonder. De woning ligt terug van de straat aan een rustig parkeerhof en beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan een brede groenstrook. Zonder directe achterburen geniet je hier van een vrijheid en privacy die je bij een tussenwoning maar zelden tegenkomt.

Park De Folgeren, met zijn vijver en wandelmogelijkheden, ligt op korte loopafstand. Ook basisscholen, kinderopvang en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar winkelcentrum Noorderpoort.

Licht, modern en prettig verbonden met buiten
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast. De L-vormige woon- en eetkamer is licht en sfeervol en biedt een prettige verdeling tussen zitten en tafelen. De grote schuifpui biedt je optimaal contact met buiten en vormt een brede verbinding met de achtertuin.

De open keuken is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte. De open opzet houdt koken, eten en wonen prettig met elkaar verbonden.

Extra kamer op de begane grond
Aansluitend bevindt zich een multifunctionele extra kamer. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als derde slaapkamer, logeerkamer voor de (klein)kinderen, thuiswerkplek of hobbykamer. De witgoedaansluitingen zijn ondergebracht in een afzonderlijke wasruimte, waardoor de kamer zelf vrij te gebruiken blijft. De buitendeur naar de voortuin maakt de indeling extra praktisch. Aan de voorzijde is bovendien een aangebouwde berging aanwezig.

Twee slaapkamers en luxe sanitair
Op de verdieping liggen twee ruime slaapkamers, praktische bergruimte en een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. De badkamer is circa 2024 vernieuwd en als royale en-suiteruimte vormgegeven. De ruime inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel en de vloerverwarming geven deze kamer de luxe uitstraling die bij de rest van de woning past.

Beschut buiten zonder directe voor- & achterburen
De verzorgde achtertuin is circa 9 meter diep en 6 meter breed. Door de grote schuifpui lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De beschutte aanleg biedt privacy, terwijl de aangrenzende groenstrook zorgt voor een opvallend vrije woonbeleving. Hier kijk je niet tegen een volgende rij woningen aan, maar woon je aan het groen.

Heerlijk & energiezuinig wonen
Ook technisch is het wooncomfort goed verzorgd. De woning beschikt over vloerverwarming. Verder zijn er aluminium buitenkozijnen met HR++-beglazing, dak- en muurisolatie en een Remeha Avanta HR107/CW5-combiketel in eigendom. Het definitieve energielabel B is geldig tot 22 juli 2036.

Drachten & De Folgeren
Deze woning ligt in de geliefde buurt De Folgeren, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met dagelijkse voorzieningen in de buurt. Het uitgebreide centrum van Drachten is goed per fiets bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en stedelijke voorzieningen. Voor een avond uit kun je terecht bij Schouwburg De Lawei of De Bios. Ook op sportief gebied is er volop keuze, met diverse sportverenigingen, sporthallen en het moderne Zwemcentrum De Welle.

Drachten ligt bovendien centraal in Noord-Nederland en is via de A7 en N31 goed verbonden met Groningen, Heerenveen en Leeuwarden. Zo combineert deze woning rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen van een grotere plaats binnen handbereik.

Samengevat:
-Circa 93 m² woonoppervlakte en circa 338 m³ inhoud;
-Perceel van ca. 159 m² eigen grond;
-Drie slaapkamermogelijkheden, waarvan één op de begane grond;
-Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping;
-Open keuken vernieuwd in 2024;
-Badkamer circa 2024 vernieuwd;
-Grote schuifpui naar de achtertuin;
-Vloerverwarming door de woning;
-Luxe buitenkozijnen met HR++-beglazing;
-Energielabel B (zelfs zonder zonnepanelen!);
-Verzorgde achtertuin van circa 54 m²;
-Direct grenzend aan groen en geen directe achterburen;
-Parkeren op eigen terrein en extra openbare parkeergelegenheid;
-Aangebouwde berging en afzonderlijke wasruimte;
-Rustige ligging nabij park, scholen, zorg, winkels en uitvalswegen.

De Nova Cura 9 heeft alles wat in deze prijsklasse niet vanzelfsprekend is: een luxe afwerking, een slimme en flexibele indeling én een bijzonder vrije ligging. Ideaal wanneer je royaal en overzichtelijk wilt wonen, met genoeg ruimte voor een kind, logees of de (klein)kinderen.

Wil je zelf ervaren hoe vrij en heerlijk wonen het hier is? Maak dan een afspraak met onze flexibele makelaars en kom De Nova Cura 9 in Drachten van binnen bekijken!

Kenmerken

Verkoper aan het woord