Verkocht: De Parel 16, Kornhorn

Omschrijving

Verrassend ruim en volledig toekomstbestendig wonen in een instapklare woning. De Parel 16 in Kornhorn heeft (bijna) alle plusjes: vrijstaand, met het gemak van gelijkvloers wonen én de ruimte van een volwaardig gezinshuis. Met circa 159m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een perceel van ca. 479m² heb je hier alle ruimte om te leven, te werken en te genieten van ruimte, maar ook rust.

A-label, maar bedenk de plusjes er maar bij
De woning is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd en heeft een officieel energielabel A uit 2019. Sindsdien is er echter flink verder verduurzaamd: er is veel nieuw HR++ glas geplaatst, er zijn 13 zonnepanelen aangebracht (2019, 310 Wp per stuk), er is een HR-ketel uit 2019, een moderne airco-warmtepomp (2020) en een pelletkachel uit 2022. Het label is na deze investeringen niet opnieuw aangevraagd, maar feitelijk is de woning daarmee nóg zuiniger dan het huidige label laat zien – de plusjes mag je er in gedachten dus gerust bij denken. Dit alles betekent lage energielasten, veel comfort én bij veel geldverstrekkers mogelijkheden voor aantrekkelijke duurzaamheidskortingen op de hypotheek (informeer hiervoor bij je adviseur).

Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen
Wat dit huis echt uniek maakt, is de complete master suite op de begane grond. Vanuit de L-vormige woonkamer loop je zo de ruime slaapkamer in (circa 4 x 4,7 m), waar je makkelijk een tweepersoonsbed en een grote kastenwand kwijt kunt. Aangrenzend ligt de rolstoelvriendelijke badkamer met toilet, ligbad en douchehoek. Via de loopdeur stap je direct de achtertuin in. Hiermee is de woning perfect levensloopbestendig: je kunt hier nu al gelijkvloers wonen en bent klaar voor de toekomst.

Woonruimte beneden
De woonkamer zelf is ruim en licht, met een fijne zithoek en voldoende plek voor een grote eettafel. In de separate keuken staat een moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Via de schuifpui loop je zo het zonneterras aan de achterzijde op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met plavuizenvloer, vaste kast en witgoedaansluitingen. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra, water, een garagedeur en een loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde, maar ook nog met een overkapping/carport.

1e etage
Op de eerste etage merk je pas echt hoeveel ruimte dit huis biedt. Hier vind je een overloop, kastruimte en maar liefst vier extra slaapkamers, zodat er ruimte is voor een gezin, thuiswerkplekken, hobbykamers of logeerkamers. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met dakkapel, ligbad, toilet, douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap kom je op de zolderberging, waar je extra opslagruimte hebt.

Buiten
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten, met een lekker terras, een groot gazon en een overkapping. Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl kinderen of huisdieren alle ruimte hebben om te spelen. De oprit met klinkerbestrating biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kornhorn
Voor zowel ouders als ouderen is Kornhorn een heerlijke plek. Vanuit het dorp loop of fiets je zó het natuurgebied Curringherveld in, ideaal voor een dagelijkse ommetje of een rustig rondje op de fiets door het Groninger coulisselandschap. De dagelijkse voorzieningen vind je in Marum en Grootegast, terwijl Surhuisterveen – het nummer 1 koopcentrum van Friesland – met zijn uitgebreide winkelaanbod, supermarkten en gezellige centrum praktisch om de hoek ligt. En wil je de (klein)kinderen opzoeken of zelf nog werken in de stad, dan zit je via de A7 zo in Groningen of Heerenveen en via de Wâldwei richting Leeuwarden.

De Parel 16 (zoals de straatnaam ook doet vermoeden) ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Kornhorn, met weinig verkeer en een prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten vind je in de omliggende dorpen, en de groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Je woont hier rustig, maar toch met de nodige voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.

Zoek je een vrijstaande, instapklare woning die zowel nu als in de toekomst bij je levensfase past, met veel ruimte, een levensloopbestendige indeling, een hoog duurzaamheidsniveau en een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is De Parel 16 in Kornhorn absoluut een huis dat je van binnen gezien moet hebben met onze flexibele makelaars.

Kenmerken