Verkocht: de Woarven 21, Westergeast

Omschrijving

Stel je eens voor, wonen aan de rustige rand van Westergeast, met de groene weilanden als je achterburen en een vrij uitzicht vanuit je zonnige zuidgerichte achtertuin. Deze droom kan werkelijkheid worden met deze prachtig gerenoveerde en verduurzaamde tussenwoning, gelegen op pracht locatie.

Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de toewijding aan duurzaam wonen. Ondanks het B-energielabel zijn er na het afgeven van het energielabel extra maatregelen genomen om de energie-efficiëntie te verhogen. De zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021, en de nieuwe kunststof kozijnen met HR(++) glas, gaan verder dan de normen van het energielabel. Met deze aanpassingen, die zorgen voor een productie van maar liefst 3,73 MWh in 2022, ben je verzekerd van zeer lage energiekosten (waarschijnlijk zelfs extra teruglevering) en draag je bij aan een beter milieu. De woning is dus nog energiezuiniger dan dat het label aangeeft!

De woning is ook heerlijk ruim met haar ca. 116m² en recht opgetrokken gevels voor meer optische ruimte. Er zijn daarom ook maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 3 tweepersoonsslaapkamers.

Je zult ook het comfort en de kwaliteit van deze woning waarderen. De keuken is uitgerust met recent vernieuwde inbouwapparatuur (2022/2023) en in de badkamer kun je genieten van een beetje luxe met onder andere een ligbad/bubbelbad. Ook het elektra is aangepakt en deels vernieuwd, zo ook de groepenkast.

Begane grond:
Entree/hal met trapkast en meterkast; doorzonwoonkamer met naadloze overgang naar de keurige keuken in hoekopstelling; bijkeuken met extra keukenblok en doorloop naar de sfeervolle tuin; toiletruimte met wandcloset en fontein bij voordeur.

Provisieruimte:
Te bereiken via de hal.

1e etage:
Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie royale slaapkamers en een badkamer met een ligbad/bubbelbad, douchehoek, toilet en een vaste wastafel met wastafelmeubel.

2e etage:
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, met een ruime overloop met vaste kastruimte en een royale vierde slaapkamer.

De woning, inclusief de voor- en achtertuin, is altijd met zorg onderhouden. Beide tuinen zijn onderhoudsarm en stijlvol aangelegd. Bovendien biedt een ruime houten tuinberging extra opslagmogelijkheden.

Ontdek de schoonheid van landelijk wonen met de gemakken van een recent gerenoveerd huis met energiebesparende maatregelen. Laat deze kans niet liggen en plan vandaag nog je bezichtiging bij onze flexibele makelaars. Onze flexibele makelaars zien je dan ook graag op de Woarven 21 in Westergeast.

Kenmerken