Verkocht: Drachtsterweg 63, Opende

Omschrijving

Unieke woonboerderij met minicamping, paardenfaciliteiten en eindeloze mogelijkheden!

Welkom aan de Drachtsterweg 63 in Opende, een woonboerderij waar ruimte, mogelijkheden en comfort samenkomen. Dit veelzijdige object is ideaal voor wie groots wil wonen, werken en genieten. Of u nu op zoek bent naar dubbele bewoning, een plek voor uw paarden, een minicamping of gewoon eindeloos veel hobby- en bergruimte: hier kan het allemaal.

Een greep uit de vele pluspunten:
- Perceel van ruim 1 hectare,
- 306 m² woonoppervlakte en maar liefst 647 m² overige inpandige ruimte,
- Volop schuurruimte met o.a. 6 paardenstallen, werkplaats en houtopslag,
- Een mini-camping (Wijemaheerd) met twee chalets en een eigen Tiny House,
- Duurzaam dankzij energielabel C,
- De c.v. ketel wordt houtgestookt en daardoor is er een laag gasverbruik, 30 zonnepanelen (2020) en diverse isolatievoorzieningen,
- Comfortabel wonen met vloerverwarming, houtkachel, royale slaapkamers en luxe badkamer.

Indeling woonboerderij:
Hal, kelder, toilet met fonteintje, woonkamer met sfeervolle houtkachel en plavuizenvloer, half open keuken met complete inbouwkeuken en plavuizenvloer, grote slaapkamer van bijna 26m² met laminaatvloer, toilet, badkamer van ca. 14m² die ingericht is met whirlpool-ligbad, breed meubel met dubbele vaste wastafel, inloopdouche, aansluiting wasmachine en een design radiator, vanuit de hal is tevens de aangebouwde garage (gerealiseerd in 2015) te bereiken, deze is voorzien van een betonvloer, wastafel, loopdeur en een elektrisch bedienbare garagedeur. Vanuit de hal kom je ook in de bijkeuken met c.v. ruimte en aangrenzend de schuurruimten. Ook is er nog een overdekt terras en een biljartruimte, ook voorzien van toiletruimte en inbouwkeuken.

Eerste etage: overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan één met vaste kasten, grote multifunctionele ruimte met bar en inbouwkeuken, een houthaard en door de openslaande deuren kom je op het grote balkon, hal met toilet en trap naar de schuurruimte op de begane grond. De multifunctionele ruimte is dus bereikbaar vanaf de overloop maar ook via een trapopgang vanuit de schuurruimte. Deze schuurruimte is voorzien van een werkplaats met overheaddeur, verder zijn er meerder schuurruimten met onder andere paardenstallen en houtopslag. Er zijn in totaal zes paardenstallen en een afspoelruimte.

Buitenleven
Rondom de boerderij ligt een riante tuin met meerdere terrassen en een eigen oprijlaan naar de voorzijde van de boerderij en een eigen toegangspad naar het achterste gedeelte. De minicamping heeft een eigen terrein van ca. 2.500-3.000 m² en biedt gasten volop comfort met sanitair (toilet en doucheruime) en een rustige ligging. Op het camping terrein zijn reeds twee chalets geplaatst die recreatief verhuurd worden. Ook is er nog een Tiny House met eigen perceel tuin, volledig ingericht en geschikt voor verhuur of gasten.

Ligging
De ligging aan de Drachtsterweg, in een van de meest geliefde buurten van Opende, is een bijzondere locatie. Het dorp biedt zowel rust als ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. In het centrum bevinden zich een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten, een actief verenigingsleven en het Baron Theater, waar jong en oud samenkomen voor diverse culturele activiteiten. Het aangrenzende Surhuisterveen is een levendig dorp met een breed aanbod aan supermarkten, winkels, horeca en scholen.
Behalve rust en ruimte heeft het ook een centrale ligging in het noorden van Nederland tussen Groningen, Leeuwarden, Drachten en Heerenveen. De A7 ligt op korte afstand en heeft uitstekende verbindingen naar bijvoorbeeld Leeuwarden en Groningen (30 autominuten). De verschillende rijkswegen maken de omliggende plaatsen snel bereikbaar. Dat geldt ook voor het openbaar vervoer.

Een unieke kans
Dit is geen doorsnee woonboerderij, maar een plek waar wonen, werken en recreëren samenkomen. Wilt u deze veelzijdige woonboerderij met minicamping en paardenfaciliteiten zelf ervaren? Onze flexibele makelaars laten u dit bijzondere geheel aan de Drachtsterweg 63 te Opende graag zien.

Kenmerken