Verkocht: Feike Wybrensstrjitte 11, Surhuisterveen

Omschrijving

De laatste en...de meest complete! Compleet turnkey, geheel gemeubileerd en voorzien van vrijwel alle opties. Super deluxe, geheel nieuw, riant en prachtige styling!

Toekomstbestendig?
Wat handig is om te weten, is dat de woningen dermate energiezuinig zijn gebouwd, dat extra maatregelen als zonnepanelen niet nodig zijn conform bouwbesluit. De woning is dan ook bouwbesluitplus gerealiseerd. Dit geldt voor zowel de geluidsisolatie als de warmte-isolatie. Een beter geïsoleerd huis is (bijna) niet te vinden.

Afsluiten van het gas is ook niet meer nodig bij deze woning. De woning is namelijk volledig elektrisch!

Verhuizen is nog nooit zo gemakkelijk geweest want u hoeft bij uw verhuizing naar deze woning alleen nog wat persoonlijke spullen mee te nemen. Deze nieuwbouwwoning wordt namelijk turnkey opgeleverd, de riante woning is recent gerealiseerd maar reeds helemaal afgewerkt en ingericht. Zo is er een luxe en complete inbouwkeuken, badkamer en toiletten. Ook is de woning helemaal gestoffeerd en ingericht door een binnenhuisarchitect. Deze woning is nog nooit bewoond geweest en alleen maar gebruikt als modelwoning.

Een snelle aanvaarding behoort ook tot de mogelijkheden, zodat u snel kunt gaan genieten van de heerlijke leefruimte die deze woning te bieden heeft.

Zo zijn onder andere de volgende isolatiemaatregelen getroffen:
-Triple (3-dubbele) HR(++) beglazing;
-Geïsoleerde begane grond betonvloer, compleet met vloerverwarming (ook in de berging);
-Warmte-terugwin-unit met bypass (dus ook te gebruiken als mechanische ventilatie, bijvoorbeeld voor de warme zomers)
-Luchtwarmtepomp met mogelijkheid tot koelen;
-Spouwwanden uitgevoerd 18 centimeter isolatie, te weten: 90 millimeter binnen isolatie en 90 millimeter PIR schuim spouwisolatie (RC waarde van maar liefst 6,2);
-Woning scheidende wand uitgevoerd met 27 centimeter isolatie (qua geluid dus bijna vrijstaand wonen);
-Geïsoleerde dakplaten van maar liefst 23,5 centimeter (RC waarde van maar liefst 6,3)
-Geïsoleerde zwevende cementdekvloer op 1e etage met geperste minerale wol;
-Volledig geïsoleerde aangebouwde berging, net als de rest van de woning.

Door de uitstekend geïsoleerde aangebouwde berging, is het zeer gemakkelijk om een praktijk-/slaapruimte met badkamer op de begane grond te realiseren.

De vermelde prijs is inclusief btw en vrij op naam (dus inclusief overdrachtsbelasting). De overdrachtskosten van de grond (notaris- en kadasterkosten) zijn wel voor rekening van koper.

Indeling:
Overdekte zijentree, de hal dient als statige hoge entree en is voorzien van toilet met fonteintje, meterkast en een garderobenis, royale woonkamer met suitedeuren naar de woonkeuken, deze tuingerichte woonkeuken is ingericht met een moderne en complete inbouwkeuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, de ruime aanbouw welke tevens als garage gebruikt kan worden is op dezelfde wijze geïsoleerd als de rest van de woning met witgoedaansluitingen en warmtepomp, luxe symmetrische openslaande garagedeuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de zongerichte achtertuin.

1e etage:
Overloop met vide, complete en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een meubel met vaste wastafel, separaat toilet, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een zeer ruime inloopkast.

2e etage:
Vaste trap naar deze verdieping met overloop, vierde slaapkamer, installatieruimte met warmte-terug-win-unit en een grote bergruimte, deze bergruimte kan eventueel ook nog omgebouwd worden naar een extra slaapkamer of werk/hobbyruimte.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, voorzien van een ruime achterom en ingericht met een groot zonneterras. De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

De woning wordt zeer compleet opgeleverd, hieronder enkele kenmerken:
-Woning afm. 7.00 x 12.00 meter;
-Uitbouw voorgevel;
-Afmeting geïsoleerde aanbouw afm. 3.50/4.80 x 7.00 meter;
-Nokhoogte van ca. 11.00 meter;
-Inhoud woning incl. aan- en uitbouw ca. 800 m³.

Surhuisterveen is een geliefde woonplaats met een hoog voorzieningenniveau. Een uitgebreid winkelaanbod, basisscholen en voortgezet onderwijs en sportaccommodaties met o.a. een openlucht zwembad zijn allen gelegen op korte afstand. Daarnaast gelegen aan een toegangsweg van Surhuisterveen met een goede ontsluiting naar de snelweg A7 (Groningen-Drachten-Heerenveen).

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning.

Kenmerken