Verkocht: Feike Wybrensstrjitte 13, Surhuisterveen

Omschrijving

Wat een RUIMTE en LUXE! Een grotere woning (ca. 185m² woonoppervlakte en 809m³ inhoud) is bijna niet te vinden. Ook op het gebied van energiezuinigheid is deze woning een uitschieter. Een unieke kans dus om een riante, volledig afgewerkte nieuwbouwwoning te kopen. De woning is volledig gasloos (all-electric) met vloerverwarming en lage temperatuur radiatoren. Dit prachtige geheel is gebouwd in 2021. De nieuwbouwwoning is niet alleen volledig gerealiseerd, maar ook van keurige afwerking.

BENG+?
Handig om te weten: deze woning is uitermate energiezuinig gebouwd, naderhand voorzien van extra zonnepanelen en volledig conform het bouwbesluit-plus gerealiseerd. Het resultaat? Een bijna energieneutrale woning. Deze is volledig geïsoleerd en uitgerust met driedubbel glas.

Sssh....
Naast de energiezuinigheid, biedt de woning ook een opmerkelijke stilte, dankzij de zwevende en geïsoleerde cementdekvloer op de 1e etage, de driedubbele beglazing en de uitstekend geïsoleerde wanden. Zelfs de 43 cm dikke woning scheidende wand is uitzonderlijk goed geïsoleerd met isolatie van 27cm dik. De buitenwanden zijn tevens dubbel geïsoleerd, met zowel pir-isolatie als mineraal wol. Dit zorgt voor een kierdichte, energiezuinige en bijzonder stille woonervaring.

Indeling:
Overdekte zijentree; de hal dient als statige hoge entree en is voorzien van een toiletruimte, meterkast en garderobenis; royale woonkamer met voorbereiding van dubbele suitedeuren; tuingerichte woonkeuken met zeer uitgebreide elektra-aansluitingen zoals inductie, vaatwasser en kokend heet waterkraan; de ruime aanbouw welke tevens als garage gebruikt kan worden is op dezelfde wijze geïsoleerd als de rest van de woning met witgoedaansluitingen en warmtepomp, luxe symmetrische openslaande garagedeuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de zongerichte achtertuin.

1e verdieping:
Overloop inclusief vide; badkamerruimte voorzien van prachtige inloopdouche met regendouche, handdouche en drain, extra groot bad en dubbele wastafel met meubel. Tevens is er vloerverwarming aangelegd in de badkamer; separate toiletruimte met wandcloset; drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met een zeer royale inloopkast.

2e verdieping:
Vaste trap naar tweede etage met vierde en vijfde kamer; installatieruimte met warmte-terugwin-unit.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van een ruime achterom. De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Tevens is de woning voorzien van een grote aangebouwde geïsoleerde berging, die gemakkelijk omgebouwd kan worden tot praktijk- of slaapruimte met badkamer op de begane grond.

Een selectie van de vele extra luxe kenmerken:
-keramische dakpannen
-verdiept aangebrachte gemetselde rollaag tussen tras- en gevelsteen en t.p.v. kopgevel
-gemetselde rollaag boven de kozijnen in het metselwerk
-antraciet betonnen raamdorpels & zwarte waterslagen
-potdeksel gevelbekleding, kleur: zwart fijn bezaagd en horizontaal aangebracht
-volledig geïsoleerde aanbouw/berging
-uitgevoerd met geïsoleerde symmetrische houten garagedeuren
-pui met tuindeuren (voorzien van zijlichten)/buitendeuren/lichtkozijnen met draaikiepramen van meranti hardhout
-luxe kozijndetaillering d.m.v. extra raamhout, kalven en draaikiepramen buitendeur kozijnen voorzien van Isostone onderdorpels
-drievoudige (triple) beglazing (gasgevulde spouw met een coating aan de spouwzijde)
-bakgoot en dakoverstekken afgewerkt met een “sierplint”
-afgetimmerde bakgoten met een binnengoot van zink voorzien van zinken kraal
-zinken hemelwaterafvoeren
-lage temperatuurvloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, radiatoren op de 1e etage
-Daikin Altherma 3 ‘all electric’ lucht/waterwarmtepomp waarop aangesloten de verwarmingsinstallatie bestaande uit vloerverwarming (bg) en LTV radiatoren op de 1e verdieping radiatoren regelbaar via centrale kamerthermostaat) en incl. 180 liter buffervat ten behoeve van de tapwatervoorziening
-gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwin unit en bypass functie, waarop aangesloten: alle verblijfsruimten, bergruimte, toilet- en badruimte
-uitgevlakt plafond t.p.v. de begane grond & 1e etage van de woning
-12 zonnepanelen

Deze woning bevindt zich aan de rand van Surhuisterveen, dicht bij het dorpscentrum, op de locatie waar voorheen de bekende meubelzaak Folkerts stond. De woning en wijk zijn ontworpen door EVE Architecten en gerealiseerd door het gerenommeerde bouwbedrijf U. Veenstra, in samenwerking met bouwbedrijf Blauhuis.

De woning maakt deel uit van een sfeervolle wijk met een architectonisch ontwerp, waarbij zowel de woningen als de omgeving zorgvuldig zijn ontworpen. De wijk biedt een harmonieuze mix van eigentijdse landelijke huizen aan de voorkant, unieke 'molenaarshuizen' die tegenover de Feanster molen gebouwd gaan worden, en zeer royale luxe woningen in het centrum.

Het dorp Surhuisterveen
Surhuisterveen, een dorp met een breed scala aan faciliteiten, is een gewilde woonplaats voor mensen van alle leeftijden. Het heeft talrijke winkels, horecagelegenheden, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kerken, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en ouderenorganisaties. Daarnaast is de gunstige ligging nabij de snelweg A7, tussen Groningen en Heerenveen, een groot pluspunt. De charmante steden Leeuwarden en Groningen liggen relatief dichtbij, evenals verschillende natuurgebieden in Friesland en de Waddenzee.

Wilt u meer weten over alle extra's die in deze woning zijn gerealiseerd, of wilt u de woning zelf eens bekijken? Onze Flexibele Makelaars laten u graag deze zeer complete woning aan de Feike Wybrensstrjitte 13 in Surhuisterveen zien.

Kenmerken