Verkocht: Fjildbuorsterwei 6, Brantgum

Omschrijving

Op-en-top landelijk wonen, dat kan hier! Iets ten noorden van de Friese plaats Brantgum te midden van velden en bomen ligt deze prachtige karakteristieke woonboerderij verscholen op een perceel van maar liefst 8.066 m2.

De kop-hals-romp-boerderij is van alle gemakken en ruimte voorzien en biedt meer privacy dan u maar kunt wensen!

Het oorspronkelijke bouwjaar dateert uit 1900 maar de woning is in verschillende perioden verbouwd en inmiddels gemoderniseerd en gerenoveerd met veel oog voor detail. De woonboerderij biedt verrassend wel binnen- en buitenruimte. Het woonoppervlakte is royaal met ca. 214 m2 en de schuurruimte is in totaal meer dan 525 m2 en biedt dan ook volop opslag-, werk- en hobbyruimte.

De woonboerderij ligt verscholen in het groen en is bereikbaar via een eigen lange en verharde oprijlaan omzoomd door boomwallen. Rondom de boerderij ligt een royale tuin die weer omzoomd wordt door een gracht, er is hier altijd wel een zonnig plekje te vinden waar u kunt genieten van het landelijke uitzicht.

De woning is in 2015 op de begane grond van het woongedeelte voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met hardstenen tegels en plavuizen, verder zijn er c.v. radiatoren, de Intergas HR combiketel is van ca. 2015. Ook is er deels sprake van dakisolatie en zijn de kozijnen, deels houten en deels kunststof kozijnen, geheel voorzien van isolatieglas.

Indeling:
Zijentree, hal, woonkamer van ca. 34 m2, kelder met c.v. opstelling, woonkeuken van ca. 31 m2 met moderne inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak), gang, kantoor/slaapkamer van ca. 12,6 m2, bedstede met hedendaagse maatvoering en daardoor ruim genoeg voor twee personen, ruimte voor een nieuwe badkamer van ca. 15,5 m2 waarbij de aansluitingen reeds gemaakt zijn en u alleen nog hoeft in te richten naar eigen smaak, hal met toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet met zwevend closet en fonteintje, voormalige melkruimte, royale inpandige schuurruimten van totaal ca 450 m2.

Eerste etage: trap naar tussenetage met eenvoudige badkamer met toilet, douche en vaste wastafel, trap naar eerste etage met overloop en vijf slaapkamers.

De schuurruimte (ca. 18x30 meter) is in tweeën opgedeeld, er is een geïsoleerd gedeelte met segmenten roldeur en er is een grote open schuurruimte met paardenstal en zolderruimte.

Naast de boerderij staat een grote kapschuur (ca. 7x28 meter) waarvan een deel (ca. 8x6,5 meter) in gebruik is als berging/garage.

Het geheel heeft een woonbestemming en dit wonen kunt u eventueel combineren met een aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.

Bent u op zoek naar een woonboerderij met meer land? Dat behoort ook nog tot de mogelijkheden!

Het perceel weiland (kadastraal nummer 821) van ca. 10.000 m2 dat gelegen is aan de zuidzijde van de oprijlaan en aan de voorzijde van de boerderij kan er eventueel bij gekocht worden. Dit perceel weiland heeft een eigen toegang vanaf de openbare weg.

Het energielabel is in aanvraag en betreft momenteel een voorlopig F-energielabel. Een voorlopig label heeft geen officiële status. Het is bedoeld als kennismaking met het energielabel. De kans is dus groot dat het energielabel een hoger label betreft dan getoond.

De huidige eigenaar huurt nog een aangrenzend perceel met een dobbe van Staatsbosbeheer, dit is kadastraal perceel nummer 600 en is groot ca. 3.050 m2. Dit kunt u eventueel overnemen.

Het terpdorp Brantgum is gelegen aan de weg tussen Dokkum en Holwerd. Op slechts 5 autominuten bereikt u regiostad Dokkum waar voldoende supermarkten, winkels, horecagelegenheden en een ziekenhuis zijn. Op korte afstand is UNESCO werelderfgoed De Waddenzee gelegen, net als Holwerd, vanwaar de boot naar Ameland vertrekt. U kunt de zee bijna ruiken!

Wilt u dit geheel met eigen ogen aanschouwen? Bel dan snel voor een bezichtiging! Onze makelaars leiden u hier graag rond!

Kenmerken