Verkocht: Flaaks-ikker 18, Westergeast

Omschrijving

Deze verzorgde en gemoderniseerde hoekwoning is zeer compleet met een aangebouwde grote garage (ca. 34m²), een tuinkamer, een overdekt terras, een zonnige achtertuin en het is bovendien gelegen op een mooie en rustige woonstand in het dorp Westergeest.

Het goed onderhouden geheel is gelegen op een perceel van circa 255m² eigen grond, is geheel geïsoleerd naar de normen van het bouwjaar en geheel voorzien van isolatieglas, het is dan ook voorzien van een keurig C-label. Het wordt verwarmd met behulp van radiatoren en deels vloerverwarming, de Intergas c.v. combiketel is van ca. 2014.

De grote garage biedt volop ruimte voor auto, fietsen en dergelijke maar is ook een heerlijke hobbyruimte. De aangrenzende tuinkamer met openslaande tuindeuren is ingericht als 'mancave' maar kan ook een fijne hobbyruimte of thuiskantoor zijn.

Het dorp Westergeest ligt in de gemeente Kollumerland en telt ca. 600 inwoners, het is gelegen aan het water "de Nieuwe Zwemmer" welke voor de pleziervaart een druk bezette route is. Het dorp Kollum bevindt zich op circa 5 km en heeft een uitgebreid winkelaanbod. Vanuit het dorp Westergeest is er een openbaarvervoersverbinding naar o.a. Leeuwarden en het treinstation van Buitenpost.

Indeling:
Woonkamer van ca. 18m² met open keuken van ca. 20m² en een vaste kast, de moderne inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak) en natuurstenen werkblad, de vloer is afgewerkt met een moderne pvc vloer, hal met trapopgang naar de eerste etage, toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kast en tuindeur naar de achtertuin en een plavuizenvloer, hal met achterdeur en vaste kasten, tuinkamer met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras, grote garage van bijna 34m² met aan de voorzijde een loopdeur en een elektrisch bedienbare garagedeur.

Eerste etage: overloop, drie slaapkamers van circa 10,4m², 10,2m² en 4,2m², de badkamer is ingericht met inloopdouche, design radiator en een meubel met dubbele vaste wastafel, de etage is zowel aan de voorzijde als de achterzijde voorzien van een dakkapel.

Tweede etage: vlizotrap naar zolderberging met c.v. opstelling.

Verzorgde voor- en achtertuin, de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ingericht met een zonneterras en een groot overdekt terras, bovendien bereikbaar via een achterom.

De eigen oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Een spoedige aanvaarding behoort tot de mogelijkheden.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging want de makelaars van De Flexibele Makelaar laten u deze woning graag zien!

Kenmerken