Verkocht: Foarwei 6, Kollumersweach

Omschrijving

Welkom op deze unieke plek in Kollumersweach! Hier presenteren we je met trots een goed onderhouden gemoderniseerde en levensloopbestendige jaren 30 woning, compleet met aanbouwen en vrijstaande overkappingen. Het huis staat op een royaal perceel van maar liefst 1778 m2 en biedt vanaf de achterkant een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte landerijen.

Deze ruime woning is traditioneel gebouwd in 1935 en door de jaren heen omgetoverd tot het comfortabele thuis dat het nu is. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, grotendeels kunststof kozijnen, en verwarmd door een moderne HR combiketel uit 2023, wat resulteert in het uitstekende energielabel A. Bovendien is er ook nog bodemisolatie toegepast.

Op veel zaken is zelfs nog garantie. Zo is er garantie op o.a. kunststof kozijnen, op verschillende toegepaste isolaties, inclusief beglazing, maar ook op boeidelen, deel van de dakbedekking, deel van het zinkwerk, de cv-ketel

De indeling van deze woning is als volgt:
Via de zijentree komt u binnen in de ruime hal die toegang geeft tot diverse ruimten op de begane grond, waaronder de lichte L-vormige woonkamer van ca. 43 m2, een woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van een moderne keukenopstelling uit 2019 met diverse inbouwapparatuur, een slaapkamer van ca. 16 m2 en een vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en een wasmeubel met dubbele wasbak. Vanuit de keuken komen we in de achtehal met achterentree en aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop met aansluitend drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wasmeubel en wandcloset aan.

De buitenruimte is ingericht met de garage van ca. 29 m2 met overkapping, een robuuste en vrijstaande overkapping die u een heerlijk uitzicht over het aangrenzende coulisselandschap biedt en een vrijstaande overkapping voor het stallen van uw auto of kar.

De tuin is een plaatje op zich, opgedeeld in verschillende segmenten elk met hun eigen charme en privacy gegarandeerd door dichte hagen. De ruime oprit biedt genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze woning biedt je een unieke kans om lang te genieten van een kwalitatief hoogstaand en levensloopbestendig thuis. Laat deze kans niet liggen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging bij Foarwei 6 in Kollumersweach. Onze flexibele makelaars staan klaar om je rond te leiden en alle mogelijkheden te tonen.

De omgeving:
Dit prachtige geheel is gelegen in een gebied dat zich kenmerkt zich door een fraai coulisselandschap met uitgestrekte fiets- en wandelpaden. De locatie ligt centraal tussen de grotere plaatsen als Buitenpost en Kollum ten oosten hiervan en Dokkum en Burgum ten noorden en westen en tevens centraal tussen Groningen en Leeuwarden op een gemiddelde afstand van ca. 40km. In het dorp Kollumersweach zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder diverse soorten winkels, een supermarkt, een basisschool, horeca en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 3.100. Het dorp De Westereen bevindt zich op 3km waar een uitgebreid winkelaanbod te vinden is en vanwaar de trein vertrekt in de richting van Groningen en Leeuwarden.

Kenmerken