Verkocht: Foijingaweg 23, Kollumerpomp

Omschrijving

Deze vrijstaande woning combineert de karakteristieke jaren '30 uitstraling met modern comfort, een royale tuin en is bovendien levensloopbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond.

Er zijn nog fraaie details aanwezig in de vorm van glas-in-lood ramen, verder is deze goed onderhouden woning gelegen op een perceel van ca. 649 m². De royale tuin biedt volop privacy, zon en ruimte om heerlijk te tuinieren. Na het werken in de tuin kunt u heerlijk zitten op het zonneterras of onder een overdekt terras.

Maar ook binnen is er volop ruimte en beschikt deze woning maar liefst over vier slaapkamers en twee badkamers.

Het geheel heeft een gemende bestemming en is daarmee geschikt om er te gaan wonen maar u kunt het wonen eventueel ook combineren met een beroep of bedrijf aan huis. Verschillende (slaap)kamers in het huis zijn geschikt als werk/praktijkruimte.

Deze woning is in de periode 2018-2020 gemoderniseerd, gerenoveerd en geïsoleerd, ook is toen de begane grondvloer grotendeels voorzien van een geïsoleerde betonvloer, tevens is het elektra vernieuwd. De 21 zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst!

Verder is deze goed onderhouden woning deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen met grotendeels isolatieglas, deels HR++ glas en de glas-in-lood ramen zijn voorzien van voorzetramen. De woning wordt verwarmd met deels vloerverwarming en deels radiatoren, de c.v. ketel is van Remeha (2019) en voor het warme water is er een 100 liter boiler (2021). Als zonwering zijn er screens en markiezen aanwezig.

Indeling:
Hal, kelder, woonkamer met plavuizenvloer, eetkamer met erker en plavuizenvloer en aangrenzend de keuken met een uitgebreide keukenopstelling (2019) voorzien van inbouwapparatuur en een plavuizenvloer, hal met toilet, badkamer met douche en vaste wastafel, bijkeuken met aansluiting wasmachine en tuindeur, grote slaapkamer van ca. 19 m² met tuindeur en inloopkast, berging/garage met openslaande deuren naar de oprit.

Eerste etage: overloop, twee slaapkamers (van 12,1m² en 6,6m²), badkamer met douche, toilet en een meubel met een vaste wastafel. Vanuit de berging/garage op de begane grond is er tweede opgang naar een eerste verdieping met grote slaap/hobbykamer van ca. 14 m², een inloopkast en de c.v. ruimte.

Tweede etage: vlizotrap naar deels bevloerde zolderberging.

Rondom de woning ligt een fraaie tuin, de riante achtertuin is ingericht met een tuinberging van ca.18,9m², een overdekt terras, zonneterrassen, maar ook met fruitbomen, groentetuin en tuinkas.

De oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Het dorp Kollumerpomp is gelegen ten noordoosten van Kollum en het gebied staat bekend om de rust en ruimte die het te bieden heeft. Het dorp beschikt over een basisschool en op ca. 6 km bevindt zich het dorp Kollum met een breed scala aan voorzieningen (o.a. scholen, winkels en supermarkten). In de omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen en het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer ligt om de hoek.

Heeft deze complete woning uw interesse? Maak dan snel een afspraak want onze makelaars laten u deze woning graag zien!

Kenmerken