Omschrijving

Op zoek naar een fraai gelegen vrijstaand woonhuis met uitbouw en aangebouwde stenen garage op een perceel van 410m²? Dit is uw kans! Op een prachtige zichtlocatie in het Groningse dorp Grootegast staat deze statige en solide woning aan de G.P.Beukemalaan 69, welke eveneens is gelegen op korte afstand van de uitgebreide voorzieningen die Grootegast te bieden heeft.

Het vrijstaande huis, oorspronkelijk gebouwd in 1960 door de huidige eigenaren, beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 108m², aangevuld met overige inpandige ruimte van 72m², veel potentie dus! Mogelijkheden om gelijkvloers te kunnen wonen zijn er ook: de woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw met aangebouwde stenen garage welke (deels) omgebouwd zou kunnen worden tot slaap-/ en badkamer, maar ook zeer geschikt is als berg-, klus- of hobbyruimte. De woning wordt verwarmd middels een Nefit combiketel uit 2015.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Zijentree; binnenkomst in de ruime hal met meterkast, trap en kelder; ruime L-vormige woonkamer met houtkachel en uitzicht over de straat; aansluitend de open keuken; bijkeuken met achterentree; toiletruimte met toilet en fontein; hal met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime garage/berging met afsluitbare klus-/hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap (met traplift, woning wordt zonder traplift opgeleverd) komt men op de eerste verdieping met 3 slaapkamers waarvan 1 van 15,6m² mét zonnig balkon op zuid; ensuite badkamer (eveneens vanaf de overloop bereikbaar) met wastafel(meubel), douche en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 kamers welke via een smalle losse trap bereikbaar zijn. Met enkele aanpassingen zouden deze kamers als slaapkamer/kantoor geschikt kunnen worden.

Buitenom:
De aangebouwde stenen garage is van binnenuit bereikbaar en voorzien van een overkapping (carport) aan de voorzijde waar de auto gedeeltelijk onder geparkeerd kan worden. De garage, welke uitgerust is met elektrisch bedienbare deur en betonnen vloer, gaat halverwege over in een 2e achtergelegen garage. Tevens is er een middels losse trap bereikbare bergzolder.

De ruime beschutte L-vormige achtertuin biedt veel knusse zithoekjes, waaronder één onder een overkapping. De privacyvolle tuin is gelegen op het zuiden en het oosten en biedt dus veel zonuren! De tuin loopt via de zuidkant door naar de voortuin welke is ingericht met siergrind en groen.

Het dorp Grootegast:
Deze woning ligt aan de rand van het dorp. Grootegast is een prachtige woonplaats in het Westerkwartier. Grootegast is van alle gemakken voorzien die bij deze woning vrijwel allemaal op korte afstand gelegen zijn. Zo kent Grootegast een goed openbaar vervoer en voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, horeca, huisartsenpraktijk met apotheek, tandartsen, fysio, het park Notaristuun en sportaccommodaties. Grootegast ligt op de grens van Groningen, Friesland en Drenthe, waardoor de snelweg (A7) op korte afstand gelegen is. Ook binnendoor is bijvoorbeeld Groningen snel te bereiken, ideaal om eventuele files te omzeilen!

Om uw beeld compleet te maken nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! Onze flexibele makelaars laten u de woning graag zien. Neem hiervoor contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken