Verkocht: Gedempte Vaart 49, Surhuisterveen

Omschrijving

Ruimte te weinig? Hier niet! Ervaar de vrijheid van royaal, vrijstaand wonen, centraal gelegen nabij de voorzieningen van Surhuisterveen en grenzend aan het prachtige groene Friese coulissenlandschap. Gedempte Vaart 49 in Surhuisterveen heeft het allemaal en staat nu te koop! Dit karakteristieke jaren '30 woonhuis biedt een riante woonoppervlakte van maar liefst ca. 223m². In combinatie met de ruime bijgebouwen, die nog eens ca. 172m² extra inpandige ruimte bieden, is dit unieke object met zijn talrijke mogelijkheden en het grote perceel van maar liefst 943m², het perfecte plaatje.

Het bouwjaar van de woning gaat terug tot 1930, maar dankzij recente renovaties en voortdurend onderhoud is het huis van alle moderne gemakken voorzien, terwijl de charme van karakteristieke details, zoals de glas-in-loodramen, behouden is gebleven. Daarnaast is het dak van de woning vervangen en zijn er deels kunststofkozijnen en kunststof gevelbekleding aangebracht. De woning is dermate keurig aangepakt dat gelijkvloers/ levensloopbestendig wonen kan worden gerealiseerd.

Begane grond:
Betreed de woning via de uitnodigende voordeur, die uitkomt in een sfeervolle hal voorzien van een trapopgang en meterkast. Hier bevindt zich de toegang tot een ruime woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur in een praktische L-opstelling. De keuken geeft ook toegang tot een handige provisiekelder van ongeveer 7m².

Direct aansluitend aan de keuken vindt u de lichte en sfeervolle woonkamer. Met bijna 40m² vloeroppervlakte en charmante jaren '30 details zoals erkers aan de voor- en zijkant en een betegelde schouw met sfeerhaard, is dit een heerlijke ruimte om te ontspannen.

Vanuit een tweede hal, voorzien van een achterentree en CV-opstelling, betreedt u de comfortabele badkamer, compleet met ligbad, douche en wastafel. Deze hal biedt ook toegang tot een aparte toiletruimte, uitgerust met een hangtoilet en fontein.

Een bijkeuken met plaats voor uw witgoed en een veelzijdige ruimte van ca. 22m² - bruikbaar als kantoor, slaapkamer of extra bijkeuken - met een eigen entree, pantry en aparte toiletruimte, ronden het geheel af.

Tenslotte, voor extra werk- of leefruimte, zijn er nog twee werkkamers beschikbaar; één van ca. 19m² en een tweede van ca. 11m², beide met toegang tot de achtergelegen inpandige ruimte.

1e etage:
De eerste verdieping biedt 3 tweepersoonsslaapkamers, waarvan 2 recent gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en nieuwe beglazing. Een van de slaapkamers heeft een balkon en een van de slaapkamers sfeervolle inbouwkast.

Bijgebouwen:
Misschien wenst u zelfs om volledig levensloopbestendig te wonen? De beschikbare 172m² aan aanvullende inpandige ruimte is uiterst veelzijdig en kan aan al deze behoeften voldoen! Er is een gedeelte met een afmeting van ongeveer 970cm x 900cm, voorzien van een plat dak en een strak afgewerkte betonnen vloer, dat direct aansluit op het kantoor-/woongedeelte. Daarnaast is er een schuur met zadeldak (te gebruiken als garage), die van binnenuit toegankelijk is via openslaande deuren en uitgerust is met een betonnen vloer en een sectionaaldeur van ca. 260cm hoog.

Een beschut terras, perfect voor ontspannen momenten, is aangelegd tussen het hoofdgebouw en de bijgebouwen. De brede oprit is voornamelijk bestraat, met aantrekkelijke sierborders langs de woning. Achter de garage treft u een productieve (moes)tuin met kas aan, vanwaar u in de tuin kunt genieten van een onbelemmerd uitzicht over de aangrenzende weilanden.

2e etage:
Voor degene die nog steeds te weinig ruimte heeft; er is ook nog een bergzolder aanwezig.

Surhuisterveen:
Het geheel ligt op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp. Surhuisterveen is hét dorp in de regio waar alles te vinden is als: 4 grote supermarkten, vele winkels, een groot openluchtzwembadcomplex, levendige horeca en een multifunctioneel centrum met o.a. een bibliotheek en ontmoetingsplekken. Bovendien ligt Surhuisterveen op enkele autominuten van de snelweg (A7) met een uitstekende verbinding naar Groningen, Drachten en Heerenveen. Ook Leeuwarden is zeer gemakkelijk te bereiken via de Wâldwei.

Wilt u de plek en ruimte zelf ervaren? Dat kan tijdens een bezichtiging bij de Gedempte Vaart 49 in Surhuisterveen met één van onze flexibele makelaars. Wij laten u het geheel graag zien.

Kenmerken