Verkocht: Herestraat 33, Grijpskerk

Omschrijving

In het hart van het gezellige dorpscentrum van Grijpskerk staat dit goed onderhouden en royale woonhuis met een diepe achtertuin. Oorspronkelijk gebouwd in 1936 als woonhuis met winkel, biedt deze karakteristieke woning met een woonoppervlak van maar liefst 209m² volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij de bestemming ‘Centrum’ kun je hier niet alleen royaal wonen, maar is het ook perfect geschikt voor een combinatie van wonen en werken, een winkel of andere bedrijvigheid. Het perceel van 377m² biedt daarbij voldoende ruimte voor zowel binnen- als buitenleven.

Sinds de samenvoeging en verbouwing van de panden aan Herestraat 31 en 33 in 2002 is deze woning aanzienlijk gemoderniseerd en nog comfortabeler gemaakt door de huidige eigenaren. De indeling is geoptimaliseerd, en met gevelisolatie, een geïsoleerd dak, kunststofkozijnen met HR++ beglazing, een jonge HR-combiketel, 8 zonnepanelen en een sfeervolle houtkachel is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog.

De begane grond biedt een overdekte entree, een hal met meterkast en garderobenis, een ruime woonkamer van circa 40m² met trapkast en een tweede woonkamer van circa 41m² met een houtkachel. De open keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verder bevinden zich op de begane grond een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een tussenhal met toilet en trapopgang, een achterhal met een grote inloopkast en een aangebouwde berging die van buiten bereikbaar is.

Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een grote zolderberging te vinden. Op deze verdieping is ook een tweede toilet met wastafel aanwezig. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een overloop en een vijfde slaapkamer zijn.

De diepe, besloten achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een onderhoudsvriendelijk kunstgazon, fraaie beplanting en diverse terrassen waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een houten berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Dankzij de bestemming ‘Centrum’ zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een winkel, kantoor of andere bedrijvigheid in combinatie met wonen. Voor meer informatie hierover kun je het bestemmingsplan raadplegen via het Omgevingsloket.

Grijpskerk is een levendig dorp met een uitstekende combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Je vindt hier diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Sportpark "De Enk" en openluchtzwembad "De Griffioen" bieden volop sport- en recreatiemogelijkheden. De ligging is ideaal: met de auto ben je binnen enkele minuten op de N355, met snelle verbindingen naar de A7 en A28. Ook met de trein ben je goed verbonden dankzij het treinstation met directe verbindingen naar Groningen en Leeuwarden.

Dit ruime en karakteristieke woonhuis is perfect voor grote gezinnen, mensen die royaal willen wonen of een combinatie zoeken van wonen en werken. Dankzij de praktische indeling en royale afmetingen is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken.

Onze flexibele makelaars nodigen je graag uit om deze prachtige woning aan de Herestraat 33 te Grijpskerk zelf te komen ervaren. Neem contact op en plan een bezichtiging!

Kenmerken