Verkocht: Hoofdstraat 18, Niezijl

Omschrijving

Wat een uitzicht, en dat in het centrum van Niezijl? Welkom bij Hoofdstraat 18, een bijzondere vrijstaande woning vol met karakteristieke details. Deze woning, gehuisvest in het hart van dit prachtig gelegen, toch vrije dorp, combineert moeiteloos historische charme met modern comfort.

Bij binnenkomst worden bezoekers begroet door een uitnodigende entree die leidt naar een gezellige woonkamer met vele details als een balkenplafond van ca. 20m², waar een uitgestrekt uitzicht over de weilanden uw blik zal vangen. De open keuken van ca. 13m², uitgerust met een moderne keukenopstelling, is de perfecte ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Bovendien bieden de openslaande deuren toegang tot de prachtige zuidgerichte achtertuin, ideaal voor zomerse BBQ's of om simpelweg te ontspannen en te genieten van het rustige leven in Niezijl.

De woning is volledig gerenoveerd en geïsoleerd, met bijzondere aandacht voor comfort. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers die u rust en privacy bieden. Naast het hoofdgebouw vindt u een vrijstaande garage van 18m² met een handige bergzolder, ideaal voor het opbergen van al uw bezittingen. Achter de garage bevindt zich een overdekt terras, ideaal om het hele jaar door van te genieten en een berging van ca. 10m².

De woning ligt aan een rustige weg, midden in de woonwijk met een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het landelijke gevoel dat Niezijl uitstraalt. Parkeergelegenheid is nooit een probleem met voldoende openbare parkeergelegenheid en een eigen oprit.

Bijzonderheden zijn onder meer de vloerverwarming in de badkamer en keuken en de vrijwel de gehele woning die is voorzien van HR++ glas. Ook is er een waterontharder aanwezig voor extra comfort.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast; woonkamer; keuken met moderne keukenopstelling en openslaande dubbele tuindeuren; badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

1e etage:
Overloop; 2 slaapkamers met extra bergruimte achter de knieschotten.

Bergingen/garage:
Garage met elektra en bergzolder; berging met extra werkruimteopstelling en wateraansluiting + elektra en een royale overkapping.

Niezijl:
Niezijl, een sfeervol dorp gelegen tussen Zuidhorn en Grijpskerk, is perfect gepositioneerd op ongeveer 15 km afstand van de stad Groningen. Dankzij de gunstige ligging aan de N355 is het dorp uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

In Niezijl zelf ervaart u de gezelligheid van een hechte dorpsgemeenschap met faciliteiten zoals een dorpshuis, kinderopvang en zelfs een museum. Voor de dagelijkse behoeften en meer uitgebreide voorzieningen hoeft u slechts een kort ritje te maken naar de naburige dorpen Zuidhorn en Grijpskerk. Hier vindt u supermarkten, winkels, basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, en een trein- en busstation met verbindingen naar Groningen en Leeuwarden, die twee keer per uur vertrekken.

Bovendien biedt Niezijl een extra bonus voor watersportliefhebbers. Met water voor de deur dat direct verbonden is met het Van Starckenborghkanaal en het Lauwersmeer, is Niezijl een uitnodigend thuis voor diegenen die genieten van de nautische levensstijl. Kortom, Niezijl biedt een aantrekkelijke mix van landelijke charme, moderne gemakken en uitstekende bereikbaarheid.

Als u op zoek bent naar een karakteristieke woning die modern comfort combineert met landelijke charme, maar toch nabij alle voorzieningen dan is deze woning aan de Hoofdstraat in Niezijl de perfecte keuze. Onze flexibele makelaars kunnen dan ook niet wachten om u te ontmoeten bij de Hoofdstraat 18 in Niezijl!

Kenmerken