Verkocht: Hoofdstraat 38, Grootegast

Omschrijving

Deze goed onderhouden energiezuinige vrijstaande woning met vrijstaande houten garage en een diepe, privacyvolle achtertuin is gelegen aan de rand van Grootegast op een ruim perceel van 695m².

Het woonhuis is oorspronkelijk traditioneel gebouwd in 1916. In 1974 is het grotendeels herbouwd en in de afgelopen jaren is het verbouwd tot de zeer comfortabele woning van nu. Zo is het in 2020 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, de gevels zijn grotendeels geïsoleerd, de vloer van de woonkamer en zolder zijn geïsoleerd en het is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De woning heeft 12 zonnepanelen en wordt verwarmd door een hybride warmtepomp met grotendeels vloerverwarming op de begane grond. Het woonhuis heeft dan ook het prachtige energielabel A.

Het is niet alleen energiezuinig, het is ook voorzien van een nieuwe badkamer en toilet en een groot dakkapel op de tweede verdieping waardoor een extra woonlaag is ontstaan.

De indeling van deze woning is als volgt:
Zijentree, de hal met meterkast en trapopgang, de lichte L-vormige woonkamer van ca. 40m², de dichte keuken met een nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de opstelling van de warmtepomp en achterentree. Via de hal is er ook toegang naar de nette badkamer met inloopdouche, designradiator en wasmeubel, het toilet met wandcloset en fontein met meubel.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend vier slaapkamers en bergruimte.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze verdieping is recentelijk vernieuwd, het is geïsoleerd en voorzien van een groot dakkapel over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt als slaapkamer of een werkplek voor thuis.

De achtertuin is gelegen op het noorden. Deze heerlijke diepe tuin biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Daarnaast biedt het u ook verrassend veel privacy en rust waardoor u optimaal van de tuin kunt genieten. De tuin is ingericht met terrassen, fraaie beplanting, een houten berging en de houten garage met berging van ca. 21m².

De oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Grootegast is een geliefde woonplaats met een hoog voorzieningenniveau midden in het Westerkwartier. De omgeving nodigt uit tot het maken van wandel- en fietstochten. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals winkels, (basis)scholen, huisartsenpraktijk met apotheek, park Notoaristuun en sportaccommodaties. Bovendien ligt Grootegast op de grens van Groningen, Friesland en Drenthe. Met de snelweg A7 in de buurt zijn zowel Groningen als Drachten prima bereikbaar.

Is uw interesse voor deze nette toekomstbestendige woning gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met onze flexibele makelaars om uw indruk compleet te maken. Wij heten u alvast van harte welkom aan de Hoofdstraat 38 te Grootegast.

Kenmerken