Omschrijving

OPEN HUIS: MAANDAG 13 JANUARI 2020: 'S OCHTENDS 10.00-11.30u EN 'S MIDDAGS 14.30-16.00u.

Ruim en rustig wonen, met vrij uitzicht over het prachtige landelijke uitzicht én nabij voorzieningen? Deze grote, te renoveren woonboerderij op een ruim perceel van ca. 4.825 m² op unieke locatie in landelijk gebied, maar wel in de buurt van voorzieningen biedt deze kans.

De woonboerderij met veel schuurruimte is gelegen in het buitengebied van Grootegast. Het geheel is gunstig gelegen op ca. 15 autominuten van Groningen, Drachten en Surhuisterveen en nabij de A7. Ook is de dorpskern met o.a. 2 supermarkten en meerdere horecagelegenheden op fietsafstand.

De woning verkeert in authentieke staat met deels o.a. prachtige oude boerderijdeuren en bedstedes. Wel zijn veel zaken al aangepakt, zo is rondom het overgrote deel een nieuwe muur geplaatst met (deels) isolatie, is er deels vloerverwarming aanwezig en zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst.

Begane grond:
Entree via klompenberging; voormalige stookruimte; eetkamer met hoekkeuken; woonkamer met houtkachel en authentieke bedstedes & bedstedekast; droge kelder onder bedstede; inpandige schuurruimte met veel berg- en garageruimte; wasruimte met houtgestookte houtvergasser c.v.-ketel en 4.000 liter watervat; badkamer met douchecabine, vaste wastafel en toilet en een tweepersoonsslaapkamer.

1e etage:
overloop; mogelijkheid tot 3 slaapkamers en bergruimte.

Buiten:
Unit met zonnepanelen welke momenteel als praktijkruimte wordt gebruikt met een werkkamer, keuken met vaste kast, kamer en overkapping; grote schuurruimte (ca. 12.11m x 9,09 meter) en tuin rondom.

Samengevat:
-48,25 m² eigen grond
-Houtgestookte houtvergasser Vigas 40 kw c.v.-ketel uit 1991
-Bouwjaar ca. 1908
-Landelijke, open ligging met vrij uitzicht en aan een rustige weg
-Deels muurisolatie
-Deels vloerisolatie
-Vloerverwarming deels aanwezig
-Kluswoning
-Meerdere schuurruimten
-Geschikt voor ruimtevragende hobby

Oppervlakten:
Woonoppervlakte: ca. 148 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 129 m²
Externe bergruimte ca. 124m²
Inhoud: ca.1.290 m²

Het winkelcentrum van Grootegast biedt een divers winkelaanbod en is gelegen op fietsafstand. Ook voorzieningen als basisscholen, voortgezet onderwijs, openbaar vervoer (bus) en sportaccommodaties zijn allen gelegen op korte afstand.

Wilt u een kijkje komen nemen in en rond deze prachtig gelegen woonboerderij? Wij leiden u graag rond op de Ipo Haaimaweg 9 te Grootegast.

Kenmerken