Omschrijving

Ruime gezinswoning met prachtig uitzicht op de jachthaven van Augustinusga! Op een prachtige hoeklocatie in Augustinusga staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en zonnige tuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van ca. 157 m², een perceel van 582 m² en diverse extra’s is dit een heerlijke plek om te wonen.

De woning is in 1998 gebouwd en in 2012 uitgebreid met een sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij energielabel A en diverse duurzame voorzieningen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, een WTW-systeem (2024), airco-unit, hetelucht- en vloerverwarming, de verwarmingsketel is van 2024, 19 zonnepanelen (2021) en een waterontharder. Het buitenschilderwerk is nog in 2023 uitgevoerd.

Indeling:
Begane grond; zijentree, ruime hal met plavuizenvloer en toilet, lichte woonkamer (ca. 42 m²) met erker, trapkast en fraai uitzicht op de jachthaven, keukenruimte met complete inbouwkeuken (ca. 2012) met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland, tuingerichte eetkamer (ca. 23 m²) met openslaande deuren naar het zonneterras, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting, aangebouwde garage (ca. 27 m²) met elektrische garagedeur en aparte loopdeur

Eerste verdieping; overloop, c.v. ruimte, drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel, moderne badkamer (ca. 2010) met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel met wastafel.

Tweede verdieping; vlizotrap naar handige zolderberging

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. De achtertuin op het zuiden is ingericht met een gazon, groot zonneterras en twee houten tuinbergingen met overkapping. Via de ruime oprit, met afsluitbare poort en carport, is volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging is uniek: je kijkt uit over de jachthaven van Augustinusga en hoeft alleen de weg over te steken om te zwemmen, vissen of met een bootje te varen. Het dorp zelf biedt een basisschool, een actief verenigingsleven en veel natuur in de directe omgeving. Voor winkels en treinstation kun je terecht in Surhuisterveen en Buitenpost, beiden dichtbij gelegen. Bovendien ben je in 15 minuten in Drachten en in ongeveer 30 minuten in Leeuwarden.

Kortom: een royale, duurzame en instapklare woning op een unieke locatie, waar ruimte, comfort en genieten van het buitenleven samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met onze flexibele makelaars en laat je verrassen door de ruimte en sfeer die deze woning aan It Oerset 1 te Augustinusga te bieden heeft!

Kenmerken