Beschikbaar: Kaleweg 5, Opende

Omschrijving

Wat een unieke kans voor wie op zoek is naar vrij wonen met volop ruimte, comfort en mogelijkheden voor het houden van dieren. Deze royale woonboerderij in het landelijke buitengebied van Opende beschikt over maar liefst 187m² woonoppervlakte, circa 118m² aan bergruimte en een indrukwekkend perceel van 19.310m². Direct achter de woonboerderij ligt het eigen weiland, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven, de rust en de vrijheid.

De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en in de periode van 2017 tot 2022 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer betonvloeren aangebracht, de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, het achterste deel is zelfs volledig opnieuw opgebouwd en de gevels geïsoleerd.

De woning heeft energielabel B en is volledig geïsoleerd, waardoor je hier profiteert van een comfortabele en energiezuinige basis. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met triple beglazing en wordt deze momenteel verwarmd via een Remeha Calenta 28C cv-ketel uit 2017.

Op de gehele begane grond is comfortabele vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra wooncomfort. Bovendien is de woning al volledig voorbereid op een warmtepomp. Dankzij de vloerverwarming als laagtemperatuur-afgifte, de triple beglazing en de volledige isolatie is dit huis helemaal klaar voor een toekomstbestendige stap naar all-electric wonen.

De ligging is prachtig: aan een brede vaart, midden in het landelijke buitengebied, met volop privacy. Die privacy wordt extra versterkt doordat het erf bereikbaar is via een brede brug. Daarnaast is er nog een tweede brug, die gezamenlijk wordt gebruikt met de buren op nummer 6. Hier woon je heerlijk vrij, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 ben je snel onderweg richting Leeuwarden, Drachten en Groningen. Ook de voorzieningen van het nabijgelegen Opende en Surhuisterveen bevinden zich binnen handbereik.

Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte.
Via de hal met voorentree kom je in de woonkamer en eetkamer van samen circa 36 m², waar je geniet van een fraai landelijk uitzicht over de vaart en de landerijen. De keuken is voorzien van een terrasdeur naar de tuin en beschikt over een moderne inbouwkeuken uit 2017 met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de lange hal zijn twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar van circa 10 m² en 20 m², evenals de badkamer, het separate toilet met fonteintje, de bijkeuken en de achterentree. De royale en moderne badkamer uit 2022 is zeer compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een toilet. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich een royale overloop en nog eens twee grote slaapkamers van circa 13 m² en 18 m². Daarmee biedt deze woonboerderij volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s aan huis.

Ook buiten is er aan ruimte geen gebrek. Op het erf staan meerdere bijgebouwen, waaronder twee houten schuren, waarvan één met overkapping en een degelijke stenen garage met zolder. In de werkplaats garage is bovendien een krachtstroomaansluiting aanwezig. Achter de woning ligt het brede en diepe weiland, een ideale plek voor het houden van dieren of voor wie simpelweg graag veel eigen grond rondom huis wil hebben.

Kortom: een recent gemoderniseerde woonboerderij op een prachtige locatie, met een groot perceel, eigen weiland, veel bergruimte en een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. Een bijzonder object voor liefhebbers van landelijk wonen met volop mogelijkheden. Maak snel een afspraak met onze enthousiaste flexibele makelaars voor een rondleiding aan de Kaleweg 5 te Opende!

Kenmerken