Verkocht: Kemphaan 20, Grootegast

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met grote vrijstaande houten garage staat in een plezierige kindvriendelijke omgeving met aan de achterzijde grenzend aan het prachtige park de ‘’Notaristuun’’. Het geheel is gelegen op een perceel van 246 m² aan eigen grond.

Het woonhuis gebouwd in 1992 is geïsoleerd naar de normen van het bouwjaar. Het geheel wordt vernieuwd door een HR combiketel van Nefit uit 2018. Het schilderwerk is van 2019.

De indeling van deze woning is als volgt:
Zijentree, hal met meterkast, inbouwkast en toilet met hangcloset en fontein, een lichte L-vormige woonkamer van ca. 26 m2, de woonkeuken met een nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling, inbouwkast en achterentree.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer met douchecabine, whirlpool en wasmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met overloop, bergruimte en de vierde slaapkamer.

Achter het woonhuis staat de grote houten garage van ca. 37 m². Deze is voorzien van een geïsoleerd dak, een betonnen vloer, een elektrische sectionaal deur, elektriciteit en een wateraansluiting. Door de grootte en hoogte van de garage is het zeer geschikt voor een ruimte vragende hobby.

De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin is gelegen op het oosten met aan de achterzijde een ruime overkapping. De overkapping en het besloten karakter van de tuin zorgen ervoor dat u optimaal van uw privacy kunt genieten.

De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het is gelegen op korte afstand van het centrum, hierdoor zijn alle voorzieningen zoals onder andere winkels, horeca, het gemeentehuis en het openbaar vervoer op loopafstand gelegen. De ‘Notoaristuun’, het ‘Kolonelsbos’ en de aangrenzende natuurgebieden geven u volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen of te fietsen in deze prachtige gebieden.


Kortom; deze zeer comfortabele woning gelegen op loopafstand van vele voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden geeft u de mogelijkheid voor optimaal woonplezier.

Kenmerken