Verkocht: Kemphaan 24, Grootegast

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare en keurig onderhouden woning? Deze moderne 2-onder-1-kapwoning is verrassend compleet, is goed onderhouden en heeft 3 zeer royale slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 245 m² eigen grond en een vrijstaande houten garage. Zeer bijzonder: de achterzijde van de woning grenst aan het prachtige park: "Notoaristuun".

Het woonhuis is gebouwd in 1992 en is volledig geïsoleerd. Het geheel wordt verwarmd door een HR-combiketel van Nefit uit 2009. De woning is zeer energiezuinig en draagt dan ook niet voor niets het A-energielabel.

Begane grond:
Hal/entree; toiletruimte met wandcloset en fontein; een lichte L-vormige woonkamer van ca. 24 m², woonkeuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel opstelling; achterentree.

Eerste verdieping:
Overloop; twee royale tweepersoonsslaapkamers van ca. 12,5 m²; badkamer met (inloop)douche, bad, wastafel en wastafelmeubel. De grote dakkapel die geplaatst is, zorgt voor een zee van extra ruimte op de 1e etage.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met overloop en een derde slaapkamer.

Achter de woning staat een grote houten berging van ca. 24 m². Door de grootte en hoogte van de garage is de garage zeer geschikt voor een ruimte vragende hobby.

De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin is voorzien van een zonneterras/gazon. De overkapping en het besloten karakter van de tuin zorgen ervoor dat u optimaal van uw privacy kunt genieten.

De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het geheel is prachtig gelegen; hierdoor zijn alle voorzieningen zoals onder andere winkels, horeca, het gemeentehuis en het openbaar vervoer op loopafstand gelegen. De ‘Notoaristuun’, het ‘Kolonelsbos’ en de aangrenzende natuurgebieden geven u volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen of te fietsen in deze prachtige gebieden.

Kortom; deze zeer comfortabele woning gelegen op loopafstand van vele voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden geeft u de mogelijkheid voor optimaal woonplezier. Kom daarom snel een kijkje nemen aan de Kemphaan 24 te Grootegast. Onze makelaars heten u van harte welkom bij dit zeer complete geheel!

Kenmerken