Verkocht: Klysterstrjitte 15, De Westereen

Omschrijving

Op een fijne locatie in De Westereen staat deze moderne, levensloopbestendige en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in 2006 uitgebouwd aan de achterzijde. Met 305 m² eigen grond is er volop buitenruimte. Op het perceel is tevens een ruime berging met overkapping aanwezig.

Wat direct opvalt, is de levensloopbestendige indeling: op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer én een moderne badkamer met vloerverwarming. Boven zijn nog twee nette (slaap)kamers, perfect als kinderkamer, logeer- en/of werkruimte.

De woning is netjes onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen, zoals deels dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing (waarvan deels HR+), en een energiezuinige Intergas HRE CV-ketel uit 2018. De strakke keuken is in 2024 gerenoveerd en is helemaal klaar voor jarenlang kookplezier.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur in de zijgevel; hal met meterkast; badkamer (2014) voorzien van wasmeubel met dubbele wastafel (geplaatst in 2025), hangtoilet, inloopdouche en vloerverwarming; royale 2-persoonsslaapkamer; woonkamer met trapopgang en open doorgang naar de tuingerichte keuken met keuken in L-vorm voorzien van witgoedopstelplaats.

Eerste verdieping:
Ruime bovenverdieping voorzien van dakkapel, een 2-persoonsslaapkamer met doorgang naar de 2e (slaap)kamer, voorzien van vaste kasten en kast met CV-opstelling.

Tuin:
Het ruime perceel van 305 m² biedt volop mogelijkheden – denk aan een zonnig terras, speelplek of een fijne plek om te tuinieren. Deze tuin heeft het allemaal! De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en beplanting en is direct toegankelijk vanuit de keuken middels de openslaande deuren. Het parkeren van de auto('s) kan uiteraard ook op eigen erf.

Het dorp De Westereen:
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en winkels in het dorpscentrum. Ook zijn er diverse scholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Wat De Westereen extra bijzonder maakt, is de ligging aan het vaarwater, perfect voor een ontspannen vaartochtje. Daarnaast ben je met de trein of auto zó in Dokkum, Buitenpost of zelfs Groningen.

Kortom: Hier geniet je van het beste van twee werelden. Enerzijds het comfort van een fijne woning en goede voorzieningen, en anderzijds de vrijheid van wonen in een dorp aan het water. Zien we je binnenkort bij een bezichtiging van Klysterstrjitte 15 te De Westereen? Onze flexibele makelaars leiden je graag rond!

Kenmerken