Omschrijving

Deze keurig gerenoveerde, kunstof kozijnen, en authentieke hoekwoning uit 1930 ligt in een rustig en gezellig hofje met een speeltuin voor de deur en parkeergelegenheid in de buurt Oud-Oost. Op slechts 5 minuten (loopafstand) van de binnenstad van Leeuwarden, biedt deze woning vrijwel alles op korte afstand, maar toch in de rust. De woning is voorzien van een keurig groen energielabel C.

Op fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum, gezellige terrasjes, en verschillende winkels. De uitstekende openbaar vervoersverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen maken deze locatie extra aantrekkelijk.

De woning biedt niet alleen parkeergelegenheid aan de voorzijde, maar via de achterom heb je toegang tot nog meer parkeermogelijkheden, ideaal voor bezoekers of extra voertuigen. De half open keuken zorgt voor een gezellige en verbonden leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers van beiden ongeveer 9m². Verder is er een ruime bergzolder, perfect voor extra opslag, een hobbyruimte of een werkplek.

Begane grond:
Op de begane grond vind je de entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De keuken, voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron en koel-vriescombinatie, heeft een open doorgang naar de woonkamer. Aangrenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin en de achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers van beiden ca. 9m², evenals de badkamer, die is uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Op de verdieping bevinden zich tevens inbouwkasten, die zorgen voor extra bergruimte.

Zolder:
De ruime bergzolder biedt volop mogelijkheden voor extra opslag, een hobbyruimte of een werkplek.

Buiten:
Keurige voortuin en een besloten achtertuin aan de achterzijde, alsmede een fijne en royale achterom.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je dicht bij het centrum van Leeuwarden wonen, maar toch genieten van rust? Neem dan contact op met onze flexibele makelaars en plan je bezichtiging in bij de Koeplein 33 in Leeuwarden!

Kenmerken