Verkocht: Leuringslaan 1, Tolbert

Omschrijving

Welkom bij Leuringslaan 1 in Tolbert, waar de woning van je dromen werkelijkheid wordt! Deze prachtige vrijstaande woning met een aangebouwde stenen garage is een echt juweeltje dat op je wacht. Met een perceel van 607 m2 heb je hier alle ruimte en mogelijkheden die je maar wenst. Deze unieke woning biedt tevens de perfecte combinatie qua locatie: voorhuis stap je zo het dorp Tolbert in terwijl je in de privacyvolle én zonnige achtertuin op het westen van al het groen en de natuur kunt genieten.

Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond, biedt deze woning ultiem comfort en gemak. Maar dat is niet alles: Op het dak liggen 12 zonnepanelen (2022), is er een airco geplaatst (2022) en de keuken is vervangen in 2017 en biedt alle diverse inbouwapparatuur (waaronder een heetwaterkraan van het merk Quooker).

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Zijentree; hal met garderoberuimte, toiletruimte met hangtoilet; in 2017 vernieuwde meterkast; lichte woonkamer ca. 24 m² met half open woonkeuken (ca. 13 m2) met keukenopstelling in L-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur; slaapkamer van ca. 11m², badkamer voorzien van douchehoek en wastafel(meubel), bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorloop naar de ruime stenen garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur voorzien van loopdeur; boven de garage bevindt zich een grote zolderberging. Achter de garage staat nog een houten schuur met openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers; ruime inloopkast; nette 2e badkamer voorzien douche-/ ligbadcombinatie en een 2e toilet, meerdere bergruimten en een inloopkast.

Tweede verdieping: Vliering

Buitenom:
De woning staat zeer gunstig op het ruime perceel van 589 m2. Stel je voor dat je elke ochtend ontwaakt in een oase van rust, omringd door de ruime achtertuin op het westen. Hier kun je genieten van lange zomeravonden. De tuin biedt daarnaast genoeg ruimte voor al je groene ambities! Achter op het erf staat een houten tuinschuur. De dubbele oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor jou en je gasten. Eenmaal op straat liggen alle voorzieningen van Tolbert liggen op een steenworp afstand. Of je nu boodschappen wilt doen, uit eten wilt gaan of gewoon wilt genieten van de bruisende sfeer van het dorp, alles is binnen handbereik.

Tolbert:
Tolbert, gelegen in het prachtige Groningse landschap, is met ca 4500 inwoners een middelgroot dorp in de Gemeente Westerkwartier en biedt diverse voorzieningen en faciliteiten. Het is een levendig dorp waar veel activiteiten worden georganiseerd. Met een bakker slagerij, kledingwinkel, cafetaria, kapsalon, bloemenwinkel én supermarkt op loopafstand heb je alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik! Liever uit eten? Ook daarvoor kun je in Tolbert terecht!

Kunt u niet wachten om dit geheel met eigen ogen te zien? Bel dan voor een bezichtiging! Onze flexibele makelaars laten u dit zeer complete woonhuis aan de Leuringslaan 1 te Tolbert graag zien!

Kenmerken