Omschrijving

Een unieke plek: vissen vanaf eigen erf, suppen in de haven of varen (en 's winters schaatsen!) over de Elfstedenroute langs de welbekende tegeltjesbrug. Dit is wonen aan het (vaar)water in de breedste zin van het woord! In Aldtsjerk, in de haven én aan de Friese Elfstedenroute, ligt op een ongekend mooie plek deze vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, eigen aanlegplaats en een fantastisch uitzicht!

De traditioneel gebouwde woning, welke gebouwd is in 1990, is levensloopbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is volledig voorzien van isolatie (muur, vloer, dak), dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een Intergas HR combiketel. De woning beschikt daardoor over een keurig B-energielabel. Het perceel eigen grond waarop de woning staat is 480 m2.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur aan de voorzijde van de woning; royale ontvangsthal met garderobe, trapopgang en meterkast; slaapkamer van 11,5 m2 met aansluitend de badkamer met toilet, douche en wastafel(meubel); royale eetkamer met keuken met inbouwapparatuur (koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap) en zicht op de haven en de Elfstedenroute; woonkamer aan de voorzijde van de woning met rookkanaal (geschikt voor houtkachel); kelder; bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur; gastentoilet met toilet en fontein.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers van 15,5 m2 en 13,3 m2 met opbergruimte achter de knieschotten; 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten:
De woning staat op een ruim en gunstig ingedeeld perceel van 480 m2. Aan de linkerzijde van de woning is een lange bestrate oprit tot aan de garage. De vrijstaande stenen met spouwmuur, betonnen vloer, openslaande deuren en zolderverdieping biedt plaats aan 1 auto. Aan de voortuin en de zijkant van de woning, aan de kant van de haven, is de tuin voorzien van gazon en een lage heg voor een vrij uitzicht.

De achtertuin op het zuidwesten is keurig aangelegd met gazon, heggen, sierborders en terrasruimte. Vist u graag? Dat kan hier aan de achterzijde van het erf, aan de vaart, waar ook een eigen perceelbrede aanlegplaats gerealiseerd is. Vanuit de tuin kijkt u eveneens uit over de (passanten)haven en de vaart waar altijd wel iets te zien is!

De woning is omringd door recreatiemogelijkheden. Zoals eerder genoemd ligt de haven met trailerhelling, recreatieveld en parkeerplaatsen naast de deur. Achter de brug ligt 'De Âldtsjerkstermar' en de ijsbaan.

Âldtsjerk
Het dorp met ca. 620 inwoners, ligt aan de Friese Elfstedenroute dus met de boot kunt u alle kanten op. Dat geldt ook voor vervoer met de auto. Rondom de Âldtsjerk ligt de Lauwersseeweg, welke Dokkum met Leeuwarden verbindt, maar sinds de komst van de Centrale As zeer rustig bereden is. Het dorp biedt verder diverse voorzieningen zoals een dorpshuis, bushalte (lijn 51 Leeuwarden-Dokkum), café, kerk, basisschool en enkele winkels. In de bosrijke omgeving kunt u heerlijk fietsen en wandelen en voor een lunch of diner kunt u terecht bij Landgoed Stania State, net buiten het dorp. Tevens ligt het dorp Oentsjerk/Gytsjerk op fietsafstand waar diverse voorzieningen (huisarts, supermarkt, diverse winkels, openluchtzwembad) zijn. De Friese hoofdstad Leeuwarden ligt op ca. 15 a 20 autominuten rijden.

Vis niet achter het net en ervaar deze plek zelf! Bel snel voor een bezichtiging om uw indruk compleet te maken. Onze flexibele makelaars laten u het geheel graag zien!

Kenmerken