Verkocht: Nije Streek 11a, Houtigehage

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare hoekwoning met aangebouwde stenen garage en uitgebouwde bijkeuken/berging? Dan is deze uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde woning in Houtigehage zeker wat voor u! Met zijn 3 slaapkamers, een perceel eigen grond van 259m² en een fraai C-energielabel heeft deze woning u veel te bieden!

Oorspronkelijk is het bouwjaar 1986, maar in 2006 is het geheel uitgebouwd met een stenen garage naast de woning én een bijkeuken/berging aan de achterzijde waardoor er veel vierkante meters aan berg- en/of hobbyruimte bijgekomen zijn. Het onderhoud is altijd keurig bijgehouden. Zo wordt de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2015) jaarlijks onderhouden en is het schilderwerk buitenom in 2020 nog gedaan. De woning is daarnaast geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing waarvan zelfs een deel HR++ glas betreft.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur in de voorgevel van de woning; ruime hal met trapopgang en trapkast; toilet met fontein; lichte doorzonwoonkamer van 26,7m² met halfopen keukenruimte met keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (combimagnetron, koelkast, gasfornuis. afzuigkap); ruime aangebouwde bijkeuken met achterdeur, CV-opstelling en aaneengesloten bergruimte welke momenteel is gebruik is als wasruimte. Buitenom is de achtergelegen externe bergruimte bereikbaar. Deze is met een kleine verbouwing te verbinden met de wasruimte. De garage met geïsoleerde betonnen vloer, dakisolatie en elektrisch bedienbare sectionaaldeur is maar liefst 7 meter lang en eveneens toegankelijk via de achterdeur (vanuit de tuin).

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer 1 van 8,7m² met aansluitend slaapkamer 2 van 5,1m² (ook geschikt als inloopkast!); slaapkamer 3 van 6.1m²; in neutrale kleuren betegelde badkamer met douche en wastafel;

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap toegankelijke vlizozolder.

Buitenom:
Het ruime erf van 259m² is qua indeling uitstekend benut. De privacyvolle achtertuin op het noordoosten is zorgvuldig onderhouden en voorzien van gazon, sierbestrating en omheind met een heg. Aan zonnige en schaduwrijke plekjes geen gebrek in deze achtertuin welke via een achterom door de achtergelegen steeg bereikbaar is, maar ook vanaf de oprit langs de garage. Op de brede oprit parkeert u overigens met gemak 2 auto's naast elkaar. Ideaal! De voortuin is tevens fraai aangelegd met sierplanten, bloemen en bomen.

Houtigehage
Houtigehage is gunstig gelegen ten opzichte van Drachten en Surhuisterveen en tevens op korte afstand van uitvalswegen (A7 en Waldwei) in de richtingen van zowel Groningen en Heerenveen als Leeuwarden.

Zoekt u een nette en comfortabele woning dan, is het zeer de moeite waard om een afspraak voor een bezichtiging te maken! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak met één van onze flexibele makelaars.

Kenmerken