Verkocht onder voorbehoud: Nijewei 19, Feanwâlden

Omschrijving

Met behoud van authentieke details uit de jaren ’30 ervaar je hier hoe sfeervol en comfortabel deze vrijstaande woning is gemoderniseerd. De woning is gebouwd in 1933, staat op een perceel van 350 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 152 m², een gebouwgebonden buitenruimte van circa 23 m² en een inhoud van circa 555 m³. Daarmee is dit een verrassend ruime woning met karakter, praktische leefruimte en volop mogelijkheden voor wie graag vrijstaand wil wonen, compleet met prachtige tuinkamer/woonkeuken met lichtstraat en grote glaspui. De Nijewei 19 in Feanwâlden (Veenwouden) staat te koop bij onze flexibele makelaars!

De ligging is prettig en veelzijdig. Je woont hier in een woonwijk met een rustige en beschutte ligging, terwijl voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Vanaf deze plek ben je snel bij het station met treinverbindingen richting Leeuwarden en Groningen. Ook scholen, winkels en het actieve verenigingsleven van Feanwâlden liggen binnen handbereik. Daarnaast woon je aan de rand van het prachtige natuurgebied De Houtwiel, waardoor je ook de rust en ruimte van de omgeving dichtbij hebt.

Begane grond
Via de ruime oprit, waar plek is voor meerdere auto’s, bereik je de zij-entree van de woning. Binnen kom je in de hal met garderobe, waarna de woning zich direct ruim en sfeervol presenteert. De woonkamer is licht en royaal opgezet en heeft karakteristieke elementen zoals de erker, glas-in-loodramen, het balkenplafond en de pelletkachel. Dit geeft de ruimte een warme uitstraling die goed past bij het bouwjaar van de woning. Vanuit de woonkamer is bovendien de kelder bereikbaar, ideaal als praktische voorraad- of bergruimte.

De moderne woonkeuken vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse apparatuur en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en samen te komen. Aansluitend vind je de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de bijkeuken zijn er openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.

1e etage:
Op de eerste verdieping kom je via de ruime overloop met dakkapel bij drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig.

2e etage
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een compacte extra kamer/zolderruimte. Deze ruimte is geschikt als extra werkplek, hobbykamer, logeerruimte of praktische bergruimte.

Extras
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zijn er diverse voorzieningen aanwezig. De woning heeft een HR107 cv-ketel, zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing (waarvan grotendeels HR++ glas). Daarnaast is er glasvezel, tv-kabel, en een heerlijke palletkachel aanwezig. Daarmee is de woning op meerdere onderdelen al aangepakt, terwijl er voor de nieuwe eigenaar nog ruimte blijft om de woning verder naar eigen wens te moderniseren of te verduurzamen.

Tuin
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. De achtertuin ligt op het zuiden, heeft een achterom en beschikt over een overkapping en een aangebouwde houten berging met elektra. Door de combinatie van tuin, oprit, berging en de ligging rondom de woning is het geheel praktisch én sfeervol ingedeeld.

Nijewei 19 in Feanwâlden is daarmee een zeer sfeervolle, vrijstaande woning met karakter, ruimte en een heerlijk woongenot. Een woning waar jaren ’30 details, modern wooncomfort, een royale leefruimte en een fijne tuin samenkomen op een prettige plek in Feanwâlden. Onze flexibele makelaars houden van deze prachtige sfeervolle jaren 30 woning en staan dan ook echt te popelen om jou dit te laten zien!

Kenmerken

Verkoper aan het woord